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KFZ-ler aufgepasst!
Kaltmiete: € 1.700,00
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Lastenaufzug
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.700,00
Mieterprovision: 2,38 KM inkl. MwSt.
Energie & Baujahr
Baujahr: 1984
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 150.90 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 150.90 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 175.00 kWh/(m²*a)
Werkstatt/Reifenhandel in Bad Wildbad-Calmbach
Objektbeschreibung
Nutzen Sie diese Flächen zur Umsetzung Ihrer eigenen Geschäftsideen oder übernehmen Sie gleich das ganze Unternehmen! Der Reifenhandel wird bereits in 2. Generation erfolgreich betrieben. Der Kundenstamm inkl. umfangreicher Reifen-Einlagerung bietet Ihnen von Anfang an eine gute Geschäftsgrundlage. Eine Einarbeitung durch den Geschäftsführer wird angeboten. Optimal wäre auch die Kombination Kfz-Werkstatt und Reifenhandel. Eine entsprechende Infrastruktur ist bereits vorhanden.
Der großzügige Betriebsbereich mit mehreren Arbeitsplätzen ist gut über eine eigene Hoffläche andienbar. Zwei große Tore bieten auch größeren Pkws Zufahrtsmöglichkeiten. Die Brutto-Deckenhöhe beträgt ca. 3,50 m, Glasbausteine sorgen für eine natürliche Beleuchtung. Weitere Büro- und Sozialräume stehen zur Verfügung. Im Untergeschoss sind ein Heizraum mit 4.500 l Kunststoff-Öltank, die Heizung (Brenner aus 2014), ein Waschraum und umfangreiche Lagerflächen untergebracht. Eine Alarmanlage ist vorhanden. Ein Lastenaufzug unterstützt Sie beim Einlagern der Reifen.
Optional steht die Werkstatt oder auch das gesamte Anwesen zum Verkauf.
Der Kaufpreis für die Werkstatt inkl. Lagerräume und Geschäftsübernahme beträgt 300.000 EUR, der Kaufpreis für das Gesamtobjekt 660.000 EUR - jeweils zzgl. 19 % gesetzl. MwSt. Das Gesamtobjekt umfasst den Werkstattbereich und 2 Wohnungen mit ca. 325 m² Gesamtwohnfläche. Detailinformationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Das Gebäude wurde in mehreren Bauabschnitten zwischen 1984 - 2006 errichtet. Die entsprechenden Grundrisse können bei einer gemeinsamen Besichtigung eingesehen werden.
Ausstattungsbeschreibung
- Werkstatt mit Bürobereich und Sozialräumen
- Lastenaufzug verbindet Werkstatt und Lager
- umfangreiche Lagerkapazitäten
- zwei große Tore
- Öl-Zentralheizung
- ausreichend Kfz-Stellplätze
Lage
Calmbach ist ein Ortsteil der Stadt Bad Wildbad.
Der Luftkurort befindet sich in einem der schönsten Gebiete des Nordschwarzwaldes.
Über die Bundesstraße B294 und der eigenen S-Bahnhaltestelle ist Calmbach gut an die Wirtschaftsregionen Pforzheim, Calw, Karlsruhe und Freudenstadt angeschlossen.
Calmbach verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen sowie diverse Ärzte sind vorhanden. Das zum Verkauf stehende Objekt befindet sich in einem gewachsenen Gewerbegebiet.
Sonstige Angaben
Bitte beachten Sie, dass bei diesem Angebot zum genannten Kauf-/Mietpreis noch die gesetzliche Mehrwertsteuer in Höhe von 19 % hinzukommt.
Stichworte:
Bundesland: Baden-Württemberg