***KFZ-Betrieb/Autohaus im Gewerbegebiet Hof/Moschendorf*** 1

Preis: € 2.250.000,00

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Nutzfläche: ca. 1767 m²

Kostenübersicht

Preis: € 2.250.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Halle/ Produktionsfläche

Grundstück: ca. 29981 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1963

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die Gewerbeimmobilie (Autohaus/KFZ-Betrieb) liegt am südlichen Stadtrand mit sehr guter Verkehrsanbindung und besteht aus einem Verwaltungs-/Werkstattgebäude (Baujahr 1963), einer Lackiererei (Baujahr 1992) und einem Ausstellungsgebäude mit zusätzlicher offener Überdachung (Baujahr 1987). Das Gesamtareal hat nach grundbuchrechtlichem Ausweis eine Fläche von 29.981 m² und besteht aus 3 Flurnummern.

Ausstattungsbeschreibung

Das Verwaltungsgebäude besteht aus Kellergeschoß, Erdgeschoß, 1. Obergeschoß und 2. Obergeschoß. Während das Kellergeschoß als Lager und das Erdgeschoß für den Verkauf genutzt wird, befinden sich im 1. und 2. Obergeschoß Büro- und Gemeinschaftsräume.

Das Werkstattgebäude besteht ebenfalls aus Kellergeschoß, Erdgeschoß und lediglich einem Obergeschoß. Im Kellergeschoß befinden sich ein Lager, die Heizungsanlage sowie Versorgungsräume. Das Erdgeschoß besteht aus Kfz-Werkstatt mit 4 großen elektrischen Sektionaltoren, Lager und Waschhalle. Die Werkstatt wird mit abgehängten Neon-Leuchten beleuchtet und mit Decken-Heizstrahlern beheizt.
Im Obergeschoß sind Sozialräume und sanitäre Einrichtungen untergebracht.
Die Ausstellungshalle und Lackiererei sind erdgeschossig und ringsum befahrbar.

Auf dem Gelände befindet sich eine stillgelegte Tankstelle mit Waschanlage, Baujahr ca. 1994. Die Stilllegung erfolgte aufgrund von einem Defekt. Eine TÜV-Genehmigung zum Betrieb liegt momentan nicht vor.
Zusammenfassende Gebäudedaten:
- Grundstücksfläche: 29.981 m²
- Bebaute Fläche: 6.666 m²
- Geschoßfläche: 7.312 m²
- Gewerbl. Nutzfläche: 9.113 m²
- Brutto-Rauminhalt: 38.996 m³

Sämtliche Gebäudeteile befinden sich in einem befriedigendem baulichen Zustand, müssen aber energetisch saniert werden, um die Heizkosten in den Wintermonaten zu senken.

Lage

Das Objekt befindet sich im Hofer Ortsteil Moschendorf mit sehr guter Verkehrsanbindung an die A93, A9, A72, B2 und B15.

Die kreisfreie Stadt Hof an der Saale in Bayern im Regierungsbezirk Oberfranken hat rund 47.000 Einwohner. Hof verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur für die Bevölkerung. Zahlreiche allgemeinbildende Schulen und Spezialfachschulen bis hin zur Fachhochschule, moderne Sportstätten, eine Fülle von Sozialeinrichtungen, das Klinikum Hof und ein reichhaltiges Einkaufsangebot zeichnet die Region Hof aus. Im Bereich Einzelhandel versorgt Hof als zentraler Einkaufsort eine große Region bis hin nach Südsachsen und Südthüringen.
Die Hochschulstadt Hof in Hochfranken liegt fast exakt in der Mitte zwischen Frankfurt und Prag, bzw. München und Berlin.
Verkehrsinfrastruktur: A 9: München- Nürnberg- Hof- Leipzig- Berlin, A 93: Hof- Regensburg, A 72 Hof- Plauen- Dresden. Zuganbindung: Die Stadt Hof ist mit ihrem Hauptbahnhof über Interregio- und Pendolino- Systeme in den überregionalen Schienenverkehr eingebunden. Die wichtige Nord- Süd- Trasse Nürnberg- Hof - Dresden/Leipzig - Berlin (Franken- Sachsen- Magistrale) ist in Ausbau. Ein großer Güterbahnhof steht ebenfalls zur Verfügung.

Sonstige Angaben

Die Gewerbeimmobilie wird derzeit noch genutzt und ist ab ca. August 2016 verfügbar. Eine Besichtigung des Objekts ist jedoch auf Anfrage möglich.

Stichworte:
Gesamtfläche: 9113,00 m², Bürofläche: 513,00 m², Verkaufsfläche: 6833,00 m², Bundesland: Bayern