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*** KfW70 *** Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage
Kaufpreis: € 450.000,00
Wohnfläche: ca. 135 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 725 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 450.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 135 m²
Grundstück: ca. 725 m²
Zimmer: 5
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2011
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Strom-Mix
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 55.70 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Fertighaus der Fa. Streiff in Holzständerbauweise, welches 2011 mit einer Wohnfläche von ca. 135 qm auf einem Grundstück mit 725 qm errichtet wurde. Das Haus ist ein TÜV-zertifiziertes Allergiker-Haus.
Im Garten befindet sich noch eine Gartenhütte mit 4x3 m.
Ausstattungsbeschreibung
Das ganze Haus ist mit Fußbodenheizung ausgestattet und wird mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe betrieben. Dazu ist eine Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung installiert. Zudem ist ein Kamin zum Anschluss von z.B. einem Schwedenofen verbaut.
Im EG sind die Fußböden mit Fliesen belegt. Im OG hat das Bad einen Fliesenboden, die Schlafräume sind mit einem Kork in Fliesenoptik belegt.
Die Kellerräume sind ebenfalls gefliest und der Partykeller glänzt auch mit einem Korkboden.
Die Wohn- und Schlafräume haben bodentiefe Fenstertüren, welche für eine ausreichende Helligkeit sorgen. Im Wohnraum werden die Rolläden elektrisch mit Zeitsteuerung betrieben.
Die geräumige Doppelgarage ist mit einem großen Sektionaltor mit elektrischem Antrieb ausgestattet.
Auf der Terrasse ist eine große Pergolamarkise mit elektrischem Antrieb angebracht, welche ausreichend Schatten spendet.
Lage
Die Gemeinde Kötz liegt im schwäbischen Landkreis Günzburg, ca. 6 km südlich von der Großen Kreisstadt Günzburg an der Bundesstraße B16. Die Anschlussstelle Günzburg zur Autobahn A8 ist nur wenige Autominuten entfernt und liegt verkehrsgünstig zu den Städten Ulm und Augsburg, welche jeweils in ca. 30 Minuten zu erreichen sind.
Zudem befindet sich ein Bahnhof der Strecke Günzburg - Mindelheim am Ort.
Am Ort hat es eine Apotheke, Bäcker, Metzger, kleinere Einkaufsmöglichkeiten, sowie Kindergarten und die Grundschule. Haus- und Zahnarzt sind ebenfalls vorhanden.
Das Legoland Deutschland befindet sich quasi vor der Haustüre und ist in ein paar Autominuten oder per Rad bzw. zu Fuß bequem zu erreichen.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Insgesamt befinden sich im Haus 2 Bäder. Das Haus ist im EG mit einem großen Wohn/Esszimmer, einer geräumigen Küche mit Speisekammer, Gäste-Bad und einem Büro ausgestattet. Im OG befinden sich drei Schlafzimmer und ein Bad mit Wanne und separater Dusche sowie Doppelwaschbecken. Ein Zimmer besitzt einen Zugang zu einem kleinen Balkon.
Im Keller befinden sich drei Räume (Wasch-/Vorratsraum; Werkstatt und Partykeller mit Heizung)
Besichtigungstermine:
nach Vereinbarung