KfW55 - Neubau Friesenhaus 145 in TOPP Lage! Grundstückspreis inkl.*!

Kaufpreis: € 224.765,00

Wohnfläche: ca. 141 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 867 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 224.765,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 141 m²

Grundstück: ca. 867 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Geplantes NEUBAU - Friesenhaus im KfW55 - Standard auf einem Grundstück in Selent - Wiesenau!

Das Unverwechselbare am Friesen-/ Kapitänshaus ist der dritte Giebel in der Mitte des Hauses: der sogenannte Friesengiebel.
Er verleiht dem Haus seinen besonderen Charakter und sorgt gleichzeitig für zusätzlichen Raumgewinn im Obergeschoss.
Unser Friesenhaus ist sowohl in der Putzvariante als auch in der Verblend-variante ein echtes Schmuckstück.
Sie können es wahlweise mit Satteldach oder Krüppelwalmdach planen mit Friesengiebel oder als Kapitänshaus mit Kapitänsgiebel.

Auf einer Wohnfläche von ca. 142,77 m² nach DIN und mit vier Zimmern bietet das 1 1/2-geschossige Friesenhaus flexible Grundrisse nach Ihren Vorgaben.

INKLUSIVE! .....besser gedämmt als als die ab 01.01.2016 gültige Energieeinsparverordnung!

- 5 cm Untersohlendämmung (8 cm beim Lüftungspaket)
- 12 cm Wanddämmung
- 76 mm Fensterprofile mit 3-fach-Verglasung
- 24 cm Dachdämmung

Leistungen der TEAM - MASSIVHAUS GmbH:

- Inklusive Fassade mit massivem Verblendmauerwerk
- Inklusive Solaranlage zur Brauchwassererwärmung
- Aktive Be -und Entlüftungsanlage
- Grundstück provisionsfrei direkt über den Eigentümer.
- Bauberatung und Baubetreuung von der Idee bis zum Einzug
- der Grundriss ist variabel und kann vom Käufer verändert werden (kostenlos)
- Bauleistung von Team-Massivhaus GmbH lt. Leistungsbeschreibung vom 01.01.2016
- 10 Jahre Gewährleistung auf den Rohbau
- 12 Monate Festpreis-Garantie
- massive und handwerksgerechte Bauweise
- nur Marken- und Qualitätsbaustoffe
- kostenlose Bauherrenhaftpflichtversicherung und Bauleistung-Versicherung
- große Bemusterungs-Auswahl auf 250 m² ( 80 Verblendsteine, 40 Dachpfannen usw.
- nur Meisterbetriebe für die Bauausführung aller Gewerke
- Blower-Door-Test (Luftdichtigkeits-Prüfung)

Ausstattungsbeschreibung

In den zwei neuen Baugebieten Sonnenberg und Wiesenau, finden Sie eine Auswahl aus 120 Grundstücken unterschiedlicher Größe und Lage.
Die Baugebiete befinden sich südlich und westlich der Blomenburg in landschaftlich sehr reizvoller Lage und warten nur darauf bebaut zu werden.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

- Grundstücke sind baureif
- Grundstücke sind voll erschlossen
- keine Bauträgerbindung
- provisionsfreier Verkauf

Die Bebaubarkeit der Grundstücke richtet sich nach den für die Baugebiete vorhandenen B-Plänen.

Es sind Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Reihenhäuser mit ein, zwei und zum Teil mit drei Vollgeschossen zulässig.
Die Grundstücke für Doppelhäuser (Hälfte) haben eine Größe ab 350 m² und für Einfamilienhäuser ab 600 m².

Für weitere Informationen, stellen wir gerne den Kontakt zum Anbieter her.

Lage

Die hier angebotenen Grundstücke, befinden sich in der Gemeinde Selent im Kreis Plön.

Die Neubaugebiete liegen unmittelbar angrenzend an ein Landschaftsschutzgebiet und somit inmitten der Natur.
Die schönen und verträumten Ufer des Selenter Sees (https://de.wikipedia.org/wiki/Selenter_See) in fußläufiger Entfernung, sowie die idyllische Natur dieser Gegend bieten Ihnen eine sehr hohe Wohn und Lebensqualität.

Dabei müssen Sie im schönen Ort Selent auf eine gute Infrastruktur nicht verzichten:

Einkaufsmöglichkeiten (u.a. EDEKA und Aldi), Bäcker, ein Kindergarten, eine Grund und Regionalschule, sowie Ärzte und weitere Einrichtungen sind direkt im nahen Ortskern vorhanden.

Die Nachbargemeinde Lütjenburg ist ca. 10 Kilometer entfernt. Dort finden Sie mannigfache weitere Geschäfte und Betriebe zur Deckung des täglichen Bedarfs.

Ebenfalls nur rund 10 Kilometer Richtung Kiel liegt Schwentinetal, mit den Ortsteilen Raisdorf und Klausdorf. In Schwentinetal befindet sich der OstseePark, eines der größten Gewerbegebiete Deutschlands mit diversen Super und Baumärkten, Bekleidungsgeschäften und einer Vielzahl weiterer Geschäfte.

Aufgrund der sehr guten Verkehrsanbindung über die B202 und die B76 ist die Hauptstadt Kiel innerhalb von 20 Minuten schnell erreichbar.

Sonstige Angaben

WICHTIGE INFORMATION

Der Angebotspreis beinhaltet den Grundstückspreis (82.365 €), sowie das angebotene, schlüsselfertige KfW 55 Friesenhaus 145, inkl.Verblendfassade, Solaranlage zur Brauchwassererwärmung und aktiver Be -und Entlüftungsanlage.

* Das zugrunde gelegte Grundstück wird von uns weder verkauft, noch haben wir es reserviert o.ä. Vielmehr wird es von einem Dritten angeboten (Privat, Makler, Kommunen, Gemeinde o.ä.).
Die hier genannten grundstücksspezifischen Informationen beruhen auf den Angaben des Grundstücksanbieters und wurden von uns übernommen.
Wir übernehmen daher keinerlei Haftung oder Garantie für diese Angaben.

Die Bau- und Erwerbsnebenkosten wie z. B. Hausanschlüsse, Außenanlagen, Notar- und Gerichtskosten, Behördengebühren, Bauwasser, Baustrom sowie Maler- und Teppicharbeiten, Küche usw. sind nicht im aufgeführten Kaufpreis enthalten. Gern ermitteln wir für Sie in einem ausführlichen Beratungsgespräch eine detaillierte Gesamtkostenaufstellung.

Die Abbildungen enthalten eventuell Sonderausstattungen.

Bitte vereinbaren Sie dafür einen unverbindlichen Termin mit mir unter der Nummer: 0177 7 523 785.
Ich freue mich auf Ihren Anruf!

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Unser Kooperationspartner für Immobilienfinanzierungen ist die Norddeutsche HYP.

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Stichworte:
Bundesland: Schleswig-Holstein