KfW NEUBAU | "Wohnquartiere Stötteritz" * 1

Kaufpreis: auf Anfrage

Wohnfläche: ca. 6000 m²

Zimmer: 200

Grundstück: ca. 2000 m²

Parkett, Lift, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Tiefgarage, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: auf Anfrage

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 6000 m²

Grundstück: ca. 2000 m²

Zimmer: 200

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Ausstattungsbeschreibung

IMMOBILIENDETAILS
Neubau "Wohnquartiere Stötteritz"

Art des Objekts
Erbauung von ingesamt 5 zusammenhängenden Wohnhäusern für Wohnnutzung und zur langfristigen Vermietung

Investment
- zu jeder Wohneinheit gehört ein Tiefgaragenstellplatz
- jede Wohnung wird mit einer modernen Einbauküche ausgestattet
- 5 Jahre Gewährleistung
- im Kaufpreis ist eine Erstvermietungsgarantie enthalten
- das Objekt wird vollvermietet an den Erwerber übergeben

Anzahl der Wohnungen
65 Wohnungen insgesamt

Qualitätskontrolle
Ein unabhängiger Sachverständiger überwacht die Bauausführung durch turnusmäßige Begehungen

Erwerbsnebenkosten
- ca. 1,8 % des Kaufpreises für Notar- und Gerichtskosten
- 3,5 % des Kaufpreises für Grunderwerbsteuer
- bis zu 5 % des Kaufpreises für Eindeckung und Absicherung des Kaufpreises (Zinsen, Bankgebühren, Bauzeitzinsen)
- Energieberaterkosten in Höhe von ca. 500 EUR für die Antragstellung und Bescheinigung eines KfW-Darlehens (falls
gewünscht)
- etwaige Kosten des Steuerberaters des Erwerbers
- Makler-Courtage

Die Erbauung der "Wohnquartiere Stötteritz" realisiert ein erfahrender Leipziger Bauträger mit über 15 Jahren Erfahrung und mit einem Projektvolumen von über 90 Mio. Euro in der Sanierung von denkmalgeschützen Gebäuden und der Erbauung von Neubau-Immobilien.

Ein umfangreiches Exposé mit zahlreichen weiteren Informationen zu dieser Kapitalanlage können Sie unter [email protected] anfordern.

Information zum Energieausweis: Wird nach Fertigstellung erstellt.

Lage

In fußläufiger Distanz zum Völkerschlachtdenkmal und nur einen Steinwurf vom Geburtshaus Richard Wagners entfernt, entsteht mit den Wohnquartieren Stötteritz ein besonderes Bauwerk in bevorzugter, ruhiger und grüner Leipziger Wohnlage. Da es sich nicht um eine Altbausanierung handelt, sondern um einen modernen Neubau, wurde das Objekt auf die Anforderungen von Familien mit besonderen Ansprüchen maßgeschneidert. Hauseigene Tiefgaragenstellplätze, Balkone und Terrassen, Gartenanteile in den Erdgeschoss-Wohnungen, eine energieeffiziente Bauweise, anspruchsvoll ausgestatte Design-Bäder und durchdachte Raumkonzepte sind nur wenige Highlights aus einer Bandbreite an einmaligen Eigenschaften, die Ihnen die Wohnquartiere
Stötteritz bieten. An diesem Ort verwirklicht sich die Vision von modernem, leichten Wohnen, das im Alltag immer wieder Freude bereiten wird.

Das Objekt liegt im Leipziger Südosten, einem facettenreichen Wohnquartier. Hier fühlen sich insbesondere Leipziger Künstler und Kreative aus Funk, Fernsehen und der gesamten Medienwelt wohl. Die urbane Wohnlage, weitläufige Grünflächen, die perfekte Infrastruktur und nicht zuletzt die zügige Nahverkehrsanbindung in die Leipziger City macht diese Lage zu einer der beliebtesten Wohngegenden Leipzigs. Sämtliche Waren des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, praktische Ärzte etc. sind fußläufig bestens erreichbar.

LEIPZIG STÖTTERITZ
Das Stadtviertel ist wahrscheinlich eins der ruhigsten in ganz Leipzig im Zentrum steht eine schöne Barockkirche, um die sich der kleinstädtisch-vertraute Charakter von Stötteritz entfaltet. Ein alter Gutshof, der als soziokulturelles Begegnungszentrum genutzt wird, befindet
sich gleich gegenüber. Besonders Studenten und Familien mit ihren Kindern wohnen in diesem Stadtteil und schätzen seine Eigenständigkeit, sein eigenes und unverwechselbares Flair Stadtteilfeste finden hier regelmäßig statt, auf wechselseitigen Austausch wird Wert
gelegt. Das monumentale Völkerschlachtdenkmal befindet sich zudem nur wenige Laufmeter in Richtung Westen entfernt; das Stötteritzer Wäldchen ist ebenfalls innerhalb weniger Minuten zu erreichen.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Wohneinheiten: 65, Fahrradraum, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.00, Distanz zum Flughafen: 20.00, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz vom Zentrum: 5.00