KfW Effizienzhaus 55: Barrierefreies Wohnen im Komponisten-Wohnpark! Bach WE 2 1

Kaufpreis: € 223.000,00

Wohnfläche: ca. 85.18 m²

Zimmer: 2,5

Parkett, Lift, Garten/-mitbenutzung, Tiefgarage, Waschküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 223.000,00

Käuferprovision: keine Käufercourtage!

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 85.18 m²

Zimmer: 2,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 15.60 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Buschner Architekten Ingenieure verfügen über mehr als 25 Jahre Erfahrung in der Planung, Leitung und Abwicklung von Bauprojekten.
Das Unternehmen steht für absolute Professionalität.
In einem Original Buschner Haus® erleben Sie eine besondere Ästhetik während Sie stilvoll und harmonisch wohnen. Genießen Sie exklusive Einrichtungen mit kompromisslosem Komfort sowie Ausstattung und lassen Sie sich inspirieren. Buschner Häuser und Wohnungen der Luxusklasse laden zum Träumen ein. Leben Sie moderne und edle Architektur.

Hier entstehen zwei Mehrfamilienhäuser, mit je sieben exklusiven Eigentumswohnungen, in zentraler Lage von Lahnstein (Oberlahnstein). Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 80 qm und 155 qm (Penthouse) - alle werden barrierefrei erstellt.
Dieses Angebot bezieht sich auf eine Erdgeschoss-Wohnung im Haus Bach.
Die Wohnfläche beträgt ca. 85,18 qm.
Im Kaufpreis enthalten ist der Gartenanteil mit Sondernutzungsrecht.

Baubeginn erfolgt im Mai 2016, die Fertigstellung ist in Juli 2017!

Die unterschiedlichen Ausstattungsmerkmale sind selbstverständlich frei wählbar und werden individuell an Ihre Wünsche angepasst.
Gerne beantworten wir Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch. Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattungsbeschreibung

- Kunststofffenster und Fenstertüren mit 3-fach Verglasung (U-Wert 0,8)
- komplett Fußbodenheizung mit kontrollierter Wohnraumlüftung (ideal für Allergiker)
- Bodenbeläge nach Wahl (Parkett, Laminat, Fliesen) mit 40,- € Materialwert pro qm
- Designbäder exklusiv
- Aufgrund eines hochmodernen Energiekonzeptes wird die EnEV nochmals um 45 % unterschritten. Wärmepumpenheizung als Luft-Wärme-Pumpe mit Kühlfunktion!

Die Baubeschreibung mit weiteren Details erhalten Sie auf Anfrage!

Energieausweisdaten Iaut EnEV:
Die Ausweisdaten sind identisch mit dem ersten Bauabschnitt.

- Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
- Baujahr: 2014
- wesentlicher Energieträger: Strom-Mix (Heizungswärmepumpe Luft/Wasser)
- Energieverbrauchskennwert: 15,6 kWh/m²a
- Energieeffizienzklasse: A+
- gültig bis 16.12.2023
K f W - E f f i z i e n z h a u s 55 (EnEV2009)

Lage

Der exklusive Wohnpark entsteht in zentraler Lage im Herzen von Oberlahnstein. 
Alle wichtigen Versorgungseinrichtungen (Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Banken und Bäckereien) erreichen Sie bequem zu Fuß. Selbstverständlich finden Sie auch Kindergärten und Schulen in dieser absolut zentralen Lage.

Sonstige Angaben

Durch den hier eingehaltenen KfW 55 Niedrigenergiestandard, erhalten Sie ein zinsgünstiges Darlehen (aktuell 0,75%), in Höhe von 100.000 Euro!

Provisionsfreies Angebot!
Sie erwerben direkt von Buschner Architekten Ingenieure.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2,5, Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen