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KfW-Effizienzhaus 40 - Doppelhaushälfte mit Garage und Stellplatz
Kaufpreis: € 379.000,00
Wohnfläche: ca. 166.28 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 334 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 379.000,00
Käuferprovision: Provisionsfrei für den Käufer inkl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 166.28 m²
Grundstück: ca. 334 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2017
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: (Holz-)Pellets
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 69.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
In zentraler und äußerst günstiger Lage entsteht diese elegante und top moderne Doppelhaushälfte auf einem wunderschön gelegenen Hanggrundstück. Satte 209,55 m2 Wohn- und Nutzfläche bietet Ihr neues Domizil zum Leben und Wohnen auf höchstem Niveau.
Die perfekt durchdachten Grundrisse lassen keine Wünsche offen. So verfügen Sie im Erdgeschoss über einen weitläufigen Wohn- und Essbereich. Daran angeschlossen ist eine halb offene und wohldimensionierte Küche, die das Herz aller Hobbyköche höher schlagen lässt. Natürlich ist auch an ausreichend Platz für Ihre Vorräte gedacht. Die Speis ist direkt von der Küche aus zu erreichen. Die große Diele und das Gäste-WC komplettieren das Erdgeschoss.
Im Dachgeschoss warten ein Elternschlafzimmer, sowie zwei wunderschön geschnittene Kinderzimmer auf Sie. Ihr angrenzendes, großes Tageslicht-Bad bietet Ihnen Waschbecken, WC, Badewanne sowie eine Duschwanne mit Glaskabine. Natürlich perfekt ausgestattet mit hochwertigen Fliesen und Armaturen wahlweise von Richter und Frenzel, Modell Opilain oder Gienger, Modell Cliva.
Im Untergeschoss befindet sich Ihr großer Hobbyraum mit bodentiefen Fenstern, der Waschraum, ein weiterer Kellerraum für Ihre Vorräte, sowie der Heizraum.
Wenn Sie die Baufinanzierung für Ihr neues Energieeffizienzhaus KfW 40 mit einem Förderkredit der KfW-Bank kombinieren, können Sie womöglich tausende Euro an Zinsen sparen. Wie das funktioniert und wie sie von dem Angebot profitieren, darüber beraten wir Sie gerne in einem ausführlichen persönlichen Gespräch.
Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit!
Ausstattungsbeschreibung
* Energieeffizienzhaus KfW 40 in Massivbauweise (hohe staatliche Förderung)
* Kelleraußenwand aus wasserundurchlässigem Sichtbeton
* Außenmauerwerk aus Kalksandsteinen
* Vollwärmeschutz aus 22 cm starkem Polystyrol mit Gewebespachtelung und Oberputz
* Innenwände aus massivem Kalksandsteinmauerwerk
* Hohes Maß an Ruhe im Wohnbereich aufgrund erhöhtem Schallschutz
* Betonfertigteilgarage und Außenstellplatz
* Bodenbeläge: Mehrere Belagsarten nach Bemusterung zur Auswahl
* Keramischer Fliesenbelag in Treppenhaus, Flur, Bad und Keller
* Treppen in Holz-Metallkonstruktion
* Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung, U-Wert 0,83 W/m2 K
* Wärmegedämmte Rollladenkästen
* Pelletsheizung als Niedertemperaturheizungsanlage
* Kontrollierte Wohnraumbelüftung
* Fußbodenerwärmung im Bad
* SAT-Antenne inklusive
* Eigenleistungen nach Absprache möglich
Lage
Die Lage Ihres neuen Doppelhauses ist ein weiteres grosses Plus. Kindergarten, alle Schulen, der Bahnhof, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, sowie Banken liegen allesamt weniger als 1 km von Ihrem neuen Domizil entfernt und sind deshalb fußläufig gut zu erreichen.
Parsberg ist ein attraktiver Wohnstandort. Auf die zahlreichen Kultur- und Freizeitangebote rund um Burg und Schloss Parsberg sind die Bürger besonders stolz. Parsberg versteht es zünftig zu feiern und traditionelle Mittelalter-Feste sorgen für buntes Treiben. Zudem ist die Stadt von einer ausgedehnten romantischen Naturlandschaft des Oberpfälzer Juras umgeben, welche zur Erholung oder zu verschiedenen Freizeitaktivitäten einlädt.
Supermärkte, diverse Shoppingmöglichkeiten, Kinder- und Seniorenbetreuung, ein breites Spektrum an Bildungsmöglichkeiten und eine hervorragende Infrastruktur zeichnen diese Stadt aus.
Parsberg ist über die direkte Autobahnanbindung mit dem dynamischen Wirtschafts- und Tourismusraum der vier großen Städte Regensburg, Ingolstadt, Nürnberg und München verbunden.
Sonstige Angaben
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 09181 - 88 30 04 2 erreichbar.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Bitte beachten Sie:
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.
Stichworte:
Nutzfläche: 43,27 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 0.70, Distanz zum Gymnasium: 0.45, Distanz zur Autobahn: 2.30, Distanz vom Zentrum: 0.70