Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Neuwied (Kreis)
KFW 70 ! Neubau Doppelhaushälfte in Rhein-Nähe !
Kaufpreis: € 364.000,00
Wohnfläche: ca. 140.19 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 156 m²
Garten/-mitbenutzung, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 364.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 140.19 m²
Grundstück: ca. 156 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 41.90 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Die Doppelhaushälfte wird an der rechten Seite eines Doppelhauses in gehobener Ausstattung errichtet und entspricht der derzeit gültigen Fassung der Energiesparverordnung EnEV 2009.
Das Grundstück hat eine Größe von 156 m², inklusive Zufahrtsbereich vor dem Haus (Wegerecht). Die sehr helle und attraktiven Zimmer überzeugen durch teilweise Bodentiefe Fenster und sehr geräumige Wohn- und Schlafzimmer. Dem großen Wohn/- Essbereich schließt sich eine offene (auf Wunsch geschlossene) Küche an. Die Terrasse und der Garten in Südausrichtung zeichnen diese Immobilie aus.
Zur Standardausstattung gehören ein Tageslichtbad und ein Gäste-WC, ebenfalls mit Tageslicht. Optional kann im Dachgeschoss ein weiteres Bad eingebaut werden.
Ein großer Keller-/ Hobbyraum, ein Hauswirtschaftsraum und ein Technikraum sind im KG enthalten.
Auf Wunsch kann im Hobbyraum ein Bad oder eine Küche errichtet werden.
Für diese Immobilie stehen zwei PKW-Stellplätze zu Verfügung. Ein Stellplatz befindet sich direkt am Haus, der weitere auf einem separaten Parkplatz.
Die Bezugsfertigkeit ist für April 2017 geplant.
Je nach Baufortschritt können Sie Einfluss auf die Ausstattung nehmen und so Ihre Wünsche umsetzen.
Ausstattungsbeschreibung
- Gasbrennwertgerät, Solar Heizung- und Warmwasserunterstützung
- Fußbodenheizung mit einzelnen Raumthermostaten
- Fensteranlagen (3fach-Vergalsung) mit elektrischen Rollläden
- Abschließbare Fenster un Terrassentüren (außer Schiebetüren im Wohnraum EG
- Schiebetüren im Wohnraum EG
- Alu- Hauseingangstür
- Umfangreiche Elektroinstallationen mit Telefon- und SAT-TV-Anschlüssen
- Fensterbänke innen aus Naturstein oder Naturkunststein, außen aus beschichteten Aluprofilen
- Sanitär- und Armaturen deutscher Markenprodukte
- In allen Wohn- und Schlafräumen sowie in den Fluren werden Rauchmelder installiert
- Bodenbelag nach Käuferwunsch
Lage
Die angebotene Doppelhaushälfte wird im Maarweg über einen Stichweg erreicht. Der Maarweg liegt in Rheinbreitbach im Landkreis Neuwied am Rande des Siebengebirges.
Rheinbreitbach liegt an der Bundestraße 42, welche mit der Autobahn 59 verbunden ist. Somit lässt sich der Flughafen Köln/Bonn schnell erreichen. Rheinbreitbach liegt südlich von Bad Honnef (Entfernung 1 km) an der B 42. Bonn ist ca. 20 km und Köln ca.30 km entfernt.
Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich je nach Lage in den Nachbarstädten Bad Honnef und Unkel. Sie sind mit dem Regional-Express 8 und der Regionalbahn 27 Richtung Köln und Koblenz verbunden.Beide Bahnhöfe sind mit der Buslinie 565 schnell erreicht.
Zusätzlich fährt die Linie 133 durch Rheinbreitbach.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen befinden sich im nahen Umfeld.
Diverse Grünflächen laden zum Spazieren, Joggen oder Radfahren ein.
Besonders hervorzuheben ist die gute und schnelle Erreichbarkeit des nahe gelegenen Rheins.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.9.2023.
Endenergiebedarf beträgt 41.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Solar.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Weitere Details zur Ausstattung erläutern wir Ihnen gerne bei einem individuellen Besichtigungstermin.
Sie haben Fragen zur Finanzierung, Miet-Kaution oder zum detaillierten Ablauf?
Auch hier sind wir Ihr Ansprechpartner und unterstützen Sie gerne bei allen Fragestellungen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor- und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Eine Versendung an E-Mail-Anschriften anonymer Interessenten wird von den Eigentümern nicht gewünscht. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Sie möchten verkaufen / vermieten? Für Ihre Immobilie erstellen wir kostenlos eine Markteinwertung und entwickeln eine Vermarktungsstrategie.
Kontaktieren Sie uns jetzt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Stichworte:
Nutzfläche: 49,65 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz