KFW 70 HAUS NEUBAU ... Ausstattungen erstellen Sie selbst ... ca. 163 m² Wfl., 276 m² Grund

Kaufpreis: € 345.000,00

Wohnfläche: ca. 163 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 276 m²

Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 345.000,00

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 163 m²

Grundstück: ca. 276 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2014

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Objektbeschreibung

KFW 70 HAUS ... Erstbezug ... NEUBAU ... ca. 163 m² Wohnen auf 276 m² Grund
Das ist was Viele wollen !!!

Eine intelligent, durchdachte Grundrissplanung unter Einbeziehung des modernen Zeitgeschmacks ist hier Programm.

Sie können endlich Ihre individuellen Vorstellungen verwirklichen.
Alles ist für Sie vorbereitet.
Über folgende Ausstattungen entscheiden Sie in Eigenregie:

- Bodenbeläge
- Sanitärausstattungen
- Zimmertüren
- Kaminofen
- Gartengestaltung
- eine Garage auf vorbereitetem Fundament ist möglich

DAS IST ES WAS ALLE WOLLEN :

alle wesentlichen Arbeiten, die beim Bauen Nerven kosten, sind bereits erledigt.
Nun geht es ans Tuning ... und da kommen Sie ins Spiel.

Hier ist der Freiraum für Ihre eigenen Ideen - so entsteht Ihr persönlicher Solitär.

Ausstattungsbeschreibung

ein Auszug:

- Luft-Luft-Wärmepumpe ... mit
- Rückgewinnung der Wärme aus der Raumluft
- Fussbodenheizung im ganzen Haus
- zentrale Warmwasserversorgung
- Kaminanschluss im Wohn-/ Essbereich

vorbereitete Wasserinstallationen:
- Masterbad im OG mit Wanne, Dusche, WC, Bidet
- Bad im DG mit Dusche, WC, Bidet
- Gäste-WC

- Kunsstofffenster mit Wärmeschutzverglasung ... bicolor, aussen anthrazit, innen weiß
- Rollladen ... alle elektrisch angetrieben

- Betontreppenanlage und Podeste

DIE RAUMAUFTEILUNGEN

Erdgeschoss

- Entree
- Gäste-WC ... mit Fenster
- Küche ... halboffen zum
- Essplatz/ Wohnen ... ca 50 m² mit Ausgang auf die - Terrasse in Sonnenlage

Obergeschoss

- Diele
- Schlafen 1
- Schlafen 2
- Wellness-Badezimmer ... mit Fenster

Dachgeschoss

- geräumiges Dachstudio ... ca 24 m² ... Schlafen 3
- Badezimmer mit Fenster
- Technikraum (Heizung) mit Fenster

Sonstiges

- Garage kann erstellt werden ... Fundament ist vorhanden
- 2 KFZ-Stellplätze
- Sonnenterrasse

- das Haus wird als Kfw-70 Haus bewertet, ist tatsächlich aber deutlich effektiver gedämmt und erreicht nahezu Kfw-40 Standard

Lage

HÄUSER machen LEUTE ++ KFW 70 ++ Neubau ++ Erstbezug ... ein Premium- Angebot in Korschenbroich, vor den Toren der Landeshauptstadt Düsseldorf.

Ein begehrtes Fleckchen Erde ++ Korschenbroich-Steinforth ... im Rhein-Kreis Neuss ... schon im Jahre 1166 unter den Römern eine mit Steinen gesicherte Furth. Ein guter Platz zum Leben.
Alles was man so täglich braucht, finden Sie in der näheren Umgebung, in Korschenbroich oder den nahen, angrenzenden Ortsteilen. Viele Hofläden bieten sich für den täglichen Frische-Bedarf im Umfeld dieser Immobilie an.

Zudem sind die Nachbarstädte Mönchengladbach, Neuss, Kaarst oder Düsseldorf innerhalb weniger Minuten bis maximal 25 Auto- Minuten Fahrzeit zu erreichen.

Einkaufen, Ärzte, Apotheke, Naherholung, Reiterhöfe, Golfplätze, Tennisplätze, Gastronomie ... alles ist in unmittelbarer Nähe. Beste Anbindung an die gut ausgebaute Bundesstraße B 230 und an die Autobahn A 46 nach Düsseldorf und Neuss.

Stadtporträt Korschenbroich:
Tradition und Moderne sind hier keine Widersprüche, sondern verbinden sich zu einem harmonischen Ganzen. Die Stadt bietet Ihren mehr als 33.000 Einwohnern, hohe Wohn- und Freizeitqualität für alle Altersgruppen und vielseitige Einkaufsmöglichkeiten.
Korschenbroich ist modern und geschichtsträchtig zugleich. Die Historie der Stadt, die aus den früher selbstständigen Gemeinden Korschenbroich, Pesch, Glehn, Kleinenbroich und Liedberg zusammen gewachsen ist, dokumentieren zahlreiche Fachwerkhäuser und Herrenhäuser. Eingebettet in die typisch niederrheinische Landschaft finden sich zahlreiche historische Bauwerke und interessante Sehenswürdigkeiten.

EINKAUFEN/ FREIZEIT/ MEDIZINISCHE VERSORGUNG:

alles im Umfeld in Korschenbroich, Liedberg oder Glehn zu finden.
Ein stündlich verkehrender Bürgerbus ist fußläufig erreichbar.

SCHULEN/ KINDERGÄRTEN:

-Kindergarten ... 3,2 km
-Grundschule ...3,3 km
-Gemeinschaftsschule ... 3,6 km
-Realschule ... 7,2 km
-Gymnasium ...5,3 km
-Hochschule ...10,0 km

Sonstige Angaben

Bei Erwerb dieses Objekts ist ein Honorar zu zahlen. Grundlage für die Honorarberechnung ist der Wirtschaftswert des Kaufobjektes im notariellen Kaufvertrag. Wir zeigen an, dass wir dieses Objekt im Alleinauftrag anbieten und sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer tätig werden. Für den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss dieses Kaufvertrags ist der auf den Käufer entfallende Anteil der Honorarforderung im Exposé angegeben/ausgewiesen. In unserer Honorarforderung ist die gesetzliche Mehrwertsteuer enthalten.

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den/ die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.

Finanzierung:

Unser Angebot ist bereits bankgeprüft. Auf Wunsch stellen wir gerne Kontakte zu Baufinanz-Experten deutscher Großbanken her. Finanzierungsberatungen sollten nur von ausgewiesenen Fachleuten durchgeführt werden.

Stichworte:
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 23,00 m², West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen