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KfW 55 Neubau eines 5-Familien Wohnhauses in Poppenbüttel 2

Preis: 441.000,00
Region: Hamburg, Hamburg
Anzeige vom: 8 Juli, 4:15
Aufrufe: 2
ID: w6eWwKey
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 441.000,00

Wohnfläche: ca. 107.9 m²

Zimmer: 3

Lift, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 441.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 6,25 % inkl. MwSt.

Hausgeld: € 278,20

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 107.9 m²

Zimmer: 3

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2018

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Solar

Heizungsart: Zentral

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Dieses exklusive, in KfW 70 Massivbauweise zu errichtende Neubauobjekt bietet insgesamt 5 Eigentumswohnungen mit 3 bis 5 Zimmern.

Im Kellergeschoss des Objekts befinden sich, neben den Kellerräumen zu jeder Wohnung noch ein Fahrradraum. Jeder der 5 Wohneinheiten wurde 1 Tiefgaragenstellplatz für ein PKW zugeteilt. Die Zufahrt in die Tiefgarage erfolgt über eine Zufahrtsrampe.

Die insgesamt 5 Wohnungen erstrecken sich über Souterrain, Erd- und Obergeschoß und das Staffelgeschoss. Die Wohnflächen sind von ca.107m² - ca.160m² groß. Alle Wohnungen verfügen über eine offene Wohnküche, Duschbad, einen Balkon bzw. Terrasse, ein Gäste-WC und einen Abstellraum. Darüberhinaus verfügen alle Wohnungen über einen direkten Zugang zum Badezimmer.

WE. 1. im EG ist ca. 143,54 qm, 5 Zimmer, Kaufpreis: 624.800 €
WE. 2. im EG ist ca. 119,62 qm, 4 Zimmer, Kaufpreis: 473.000 €
WE. 3. im OG ist ca. 107,00 qm, 3 Zimmer, Kaufpreis: 484.200 €
WE. 4. im OG ist ca. 107,90 qm, 3 Zimmer, Kaufpreis: 441.000 €
WE. 5. im SG ist ca. 159,80 qm, 4 Zimmer, Kaufpreis: 795.500 €

Ausstattungsbeschreibung

KfW 55 - Standard, Ausführung nach den Anforderungen der EnEV 2014(bzw. nach den erhöhten Anforderungen ab
01.01.2014)

Aufzug vom Keller / Tiefgarage bis ins Staffelgeschoss
Fenster mit 3-fach-Verglasung
Hochwertige Badausstattung inkl. Handtucherwärmer
Parkett in allen Wohnräumen
Fußbodenheizung
Videoüberwachte Gegensprechanlage
Abstellraum und Gäste- WC
Pro Wohnung ein Kellerabstellraum
Großer separater Fahrradkeller
Pro Wohnung 1 Tiefgaragenstellplatz

Lage

Das Objekt liegt im schönen Stadtteil Poppenbüttel. Hier ist es ruhig und dennoch ist die Innenstadt in circa 20 und die A7 in circa 15 Autominuten schnell zu erreichen. Von der nah gelegenen Bushaltestelle Vogtskamp gelangen Sie bequem an Ihr Ziel. Das AlstertalerEinkaufZentrum bietet Ihnen ein Shopping Erlebnis der Extra-Klasse.

Die Jogging oder Wanderwege am Alsterwanderweg laden Sie zum Spazierengehen/Joggen im Grünen ein. Durch eine Vielzahl an Grünflächen bietet der Stadtteil wunderbare Erholungs- und Ausflugsmöglichkeiten, sowie ein vielfältiges Sportangebot. Verschiedene Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung.

Sonstige Angaben

Die Fertigstellung und Übergabe der Wohnungen ist zum Frühling 2018 geplant.

Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin, um sich diese einmalige Chance auf zentrales Wohnen nicht entgehen zu lassen!

Stichworte:
Nutzfläche: 2,85 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,14 m², 3 Etagen

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