KfW 55 - Neubau! Barrierefrei Wohnen nach Wunsch 1

Kaufpreis: auf Anfrage

Wohnfläche: ca. 54 m²

Zimmer: 2

Kostenübersicht

Kaufpreis: auf Anfrage

Käuferprovision: 2,38 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 54 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Objektbeschreibung

Hier heißt es zugreifen, denn nur 24 Einheiten werden in dieser Neubau-Wohnanlage entstehen, die nach KFW-55-Standard errichtet wird und durch die Barrierefreiheit bis ins hohe Alter genutzt werden kann. Auch dieser Neubau lässt die notwendige Flexibilität nicht vermissen. Sie selbst haben es in der Hand, egal ob es darum geht die Räume zu verändern oder Sie eine besondere Ausstattung wünschen.
Natürlich darf hier auch der Aufzug nicht fehlen, der die Bewohner von der Tiefgarage aus in jede Wohnebene bringt. Sollten Sie gesteigerten Wert auf eine gewisse Lage haben mit Balkon oder Terrasse, so dürfen Sie nun erst recht nicht zögern, denn jede Einheit ist auf ihre eigene Art und Weise einmalig. Ebenso wie der für Neubau - gerade bei diesem erhöhten Energiestandard - in Verbindung mit attraktiven Förderkonditionen günstige Einstiegspreis. Dies lässt Spielraum, um individuelle Bedürfnisse verwirklichen zu können. Nicht zuletzt bleibt es Ihnen überlassen, ob Sie einen Garagenstellplatz wünschen oder nur einen Außenstellplatz. Alles in Allem: Flexibilität in jedem Bereich, zumindest für die Ersten unter Ihnen.

Ausstattungsbeschreibung

Hier entstehen 1-2 Zimmerwohnungen jeweils zwischen 46 und 56 m² Wfl. mit folgender Ausstattung:
Kalksandstein als Naturmaterial für Wände speichert die Wärme und hat gute Schallschutzeigenschaften. WDVS mit mineralischen Lamellendämmplatten und Mineralputz hat gute Dämm- und Brandschutz-eigenschaften und transportiert Feuchtigkeit nach Außen. Die Wärmepumpe nutzt Umweltenergie und schafft zusammen mit der Fußbodenheizung ein behagliches Klima aber schont den Geldbeutel. Die 3-fach verglasten Kunststoff-Isofenster halten die Wärme im Haus. Die großen Fliesen als Balkonbelag minimieren den Fugenanteil und trotzen zusammen mit dem Drainmörtel allen Witterungseinflüssen.
Wassersparende thermostatgesteuerte Mischbatterien sorgen für genussvolle Momente unter der Dusche bei gleichzeitigem Verbrühschutz. Der Handtuchheizkörper beheizt nicht nur den Raum, sondern wärmt auch Ihr Badetuch bzw. Ihren Bademantel vor.
Abriebsfester Granit im Treppenhaus sorgt für zeitlose Optik und Langlebigkeit. Der energieeffiziente Aufzug ist günstig in den Unterhaltskosten und transportiert bis zu 4 Personen. Der Raum im Aufzug ist so ausgelegt, dass er auch von Rollstuhlfahrern und deren Begleitpersonen genutzt werden kann (Kabinengröße für 8 Personen). Das Videoauge in der Gegensprechanlage überlässt Ihnen die Entscheidung, ob Sie die Türe öffnen oder nicht.
Die in den Häusern integrierten Garagen verfügen über elektrische, fernbedienbare, wärmegedämmte und laufruhige Rollsektionaltore.

Lage

Diese Wohnanlage entsteht unweit vom Ortskern von Wirsberg . Der staatlich anerkannte Luftkurort hat rund 2.000 Einwohner und ist verkehrstechnisch gut an das Umland durch die B 303 angebunden. Die Autobahnanschlussstelle zur A 9 Berlin-München ist ca. 6 km entfernt. Der Bahnhof Neuenmarkt/Wirsberg und die regelmäßigen Busverbindungen des ÖPNV-Netzes stehen als öffentliche Verkehrsmittel zur Verfügung. Wirsberg und das benachbarte Neuenmarkt bieten Schule, Banken, Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Einrichtungen sowie ein vielfältiges Freizeit- und Erholungsangebot. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen nur wenige Fußminuten vom entstehenden Wohnpart entfernt.

Sonstige Angaben

Hinweise:
Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z.B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen oder dieses Exposé an Dritte weiterreichen. Die angegebene Courtage zahlen Sie nur, wenn ein Kaufvertrag zustande kommt. Unsere Angaben basieren auf uns erteilten Informationen. Für die Richtigkeit der Angaben wird von uns keine Gewähr übernommen.
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