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KfW 55 - DHH mit großem Grundstücksanteil - Provisionsfreier Verkauf 2

Preis: 594.000,00
Region: Regensburg, Bayern
Anzeige vom: 6 Oktober, 1:52
Aufrufe: 1
ID: P4DKXAky
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 594.000,00

Wohnfläche: ca. 159.15 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 390 m²

Parkett, Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 594.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 159.15 m²

Grundstück: ca. 390 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung:
Das Objekt ist voll unterkellert und weist zwei Außenstellplätze auf. Im Erdgeschoss befindet sich das Gäste-WC, die Küche, das Wohn- und Esszimmer sowie eine Südterrasse.

Im Obergeschoss befindet sich ein Kinderzimmer, ein großes Bad mit Fenster, ein Arbeits- und das Elternschlafzimmer sowie ein Abstellraum.

Das Dachgeschoss ist als Galerie ausgebaut (im Exposé als "Grundvariante" benannt).

Gegen Aufpreis von € 15.000,-- kann das DG wie folgt ausgebaut werden:
- zusätzlicher Arbeits-/Wohnbereich mit Galerie
- einer Ankleide
- einem Bad sowie dem
- Elternschlafzimmer

Demzufolge würde im Obergeschoss ein zweites Kinderzimmer zur Verfügung stehen.

Die Pläne für diese Planungsvariante können separat bei uns angefordert werden.

Der Gesamtkaufpreis von € 617.000,-- setzt sich wie folgt zusammen:
Grundstück inkl. Haus (schlüsselfertig) und Anschluß- bzw.
Erschließungskosten € 594.000,--
zwei Stellplätze und Zufahrt € 16.000,--
weitere Pflasterarbeiten sowie Überdachung € 7.000,--
Gesamtkaufpreis € 617.000,--

Ausstattungsbeschreibung

KfW 55 Standard ( nähere Infos s. nachstehend)
komplett unterkellert
Fußbodenheizung
große, nach Süden gerichtete, Dachgauben mit französischem Balkon
bodentiefe Fenster
Terrasse
gut durchdachte Aufteilung
Bodenbeläge
Im Wohnzimmer = Parkett,
in der Küche, in den Bädern und im Keller = Fliesen
zwei Stellplätze

Die Vorteile des KfW 55 im Überblick:
für alle, die ein neues KfW-Effizienzhaus bauen oder kaufen
100.000 Euro für jede Wohneinheit
bis zu 5.000 Euro Tilgungszuschuss
günstige Konditionen

Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen zur Verfügung.

Lage

Lagebeschreibung:
Das Objekt wird im Ortsteil Kumpfmühl-Ziegetsdorf-Neuprüll in Regensburg erbaut. Der Stadtbezirk liegt im Südwesten der Stadt südlich der Innenstadt. Die Uni, das Universitätsklinikum sowie das Bezirksklinikum sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Im Ortsteil Pentling, welcher in ca. 5 min. mit dem Auto erreichbar ist, befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfes und die Autobahnauffahrt in Richtung Holledau (AB 93) bzw. in Richtung Weiden, sowie der Anschluss an die AB 3 in Richtung Nürnberg/Passau. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls vorhanden und die Haltestelle der Buslinie 8 befindet sich auch nicht unweit vom Objekt entfernt.

Sonstige Angaben

Wohn- und Nutzfläche in m²:
Keller: 57,47 m²
Erdgeschoss: 56,909 m²
1. OG: 55,921m²
DG: 42,390 m² (Ausbau 41,38 m²)
Terrasse (anteilig) 3,933 m²

Gesamt Wohnfläche: 159,15 m²
Gesamt Nutzfläche: 57,47m²

Stichworte:
Nutzfläche: 57,47 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Süd-Balkon/Terrasse, Lage im Wohngebiet

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