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KFW 40 Haus mit Fahrstuhl! 2 Terrassen und dazu ganz viel Sonnenschein! 1

Preis: 1.140,00
Region: Hamburg, Hamburg
Anzeige vom: 9 Juni, 0:55
Aufrufe: 2
ID: GyJaA851
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Kaltmiete: € 1.140,00

Wohnfläche: ca. 85.56 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Parkett, Lift, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.140,00    

Warmmiete: € 1.277,00

   

Nebenkosten: € 100,00

Heizkosten: € 37,00

Kaution: € 3.420,00

   

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 85.56 m²

bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Zimmer: 3

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2006

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: (Holz-)Pellets

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 20.73 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

BESONDERS DER KFW 40 STANDARD SORGT FÜR ENERGIEEFFIZIENZ & GERINGE NEBENKOSTEN!

Die großzügig geschnittene Eigentumswohnung liegt in einem modernen 4-etagigen Haus mit Fahrstuh. Typisch Hamburger Rotklinker mit weißen Fenstern in Massivbauweise prägt das Erscheinungsbild.

Die Wohnung zwei Terrassen nach Osten und Westen ausgerichtete Terrassen. Zur Wohnung gehört ein abgeschlossener Kellerraum und im Keller gibt es einen Fahrradabstellraum.
Auf dem Grundstück ist zusätzlich eine kleine Sandkiste für die Kleinsten eingerichtet.

Ausstattungsbeschreibung

Diese hochwertig ausgestattete Wohnung verteilt sich auf 3 helle Zimmer. Bestechend ist der große Wohnbereich mit der halboffenen und perfekt ausgestatteten Einbauküche mit allem Drum und Dran (z.B. NEFF KOCHINDUKTIONSFELD).
Sonne bis zum Abend lässt das Wohnzimmer immer erstrahlen.

Wohnbereich, Flur, Schlafzimmer und das 3. Zimmer sind mit einer gebürsteten weiß-geölten Landhausdiele belegt. Dazu ist die Fußleiste klassisch im Hamburger Profil.

Das Badezimmer, mit Wanne, hat neben der Handtuchheizung noch eine Bodenerwärmung und einen Waschmaschinenanschluss. Eine moderne Gestaltung mit anthrazitfarben Boden und hellen Wandfliesen rundet das Wohlfühlbadezimmer ab.

Lage

Der Hamburger Stadtteil Wandsbek ist der größte Hamburger Bezirk mit gut 417.000 Einwohnern. Die Nähe zur Innenstadt, die gute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln U + S Bahn, sowie Busse eine perfekte Infrastruktur mit allem, was man zum Leben braucht, Schulen, Kindergärten, Ärzte und diversen Einkaufsmöglichkeiten ( z.B. Wandsbek Quarree) machen Wandsbek so beliebt und bieten vielfältiges Wohnen und Leben in sehr angenehmer Weise. Der kleine Fluß Wandse, der sich durch Wandsbek schlängelt und der der Namensgeber des Stadtteils ist, sowie der drum herum angelegte Eichtalpark ist die grüne Lunge des Stadtteils und lädt zum Spazierengehen, Joggen und Fahrradfahren ein. In wenigen Gehminuten hat man den Eichtalpark von der Wohnung erreicht. Innerhalb ein paar hundert Metern gibt es drei Kindergärten, die Schule am Eichtalpark nur ca. 900m. Die Bushaltestelle Walddörferstraße liegt ca. 400m. entfernt.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.6.2016.
Endenergiebedarf beträgt 20.73 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pelletheizung.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.

Weitere Bilder unter www.Hausmakler-Sievers.de

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,66 m², Bundesland: Hamburg, 4 Etagen

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