KFW 100 Generationshaus im Herzen von Ostrach 1

Kaufpreis: € 215.000,00

Wohnfläche: ca. 280 m²

Zimmer: 7

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 215.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 280 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1875

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

In ruhiger dezentraler Lage von Ostrach können wir Ihnen ein bereits entkerntes 2 KFW100 Familienhaus zum Kauf anbieten. Das ehemalige Schreibwarengeschäftshaus verfügt über einen kpl. neuen Dachstuhl mit Aufdachisolierung, Vollwärmeschutz, 3 Fach verglasten Fenstern, einem Gas Brennwertgerät mit Solarunterstützung sind bereits vorhanden.
Auch eine Be und Entlüftung mit Keramikeinsatz für die Wärmerückgewinnung wurde gedacht. Hierzu sind die Geräte bereits da wie auch die Heizkörper. Von Aussen ist das Anwesen sichtbar fertig gestellt. Innen bleibt es an einem selbst die Raumaufteilung zu machen. Es gibt dazu schon Vorschläge und auch div. Vorkehrungen sind bereits getroffen. Ein 2. Kamin mit 2 Zügen ist ebenfalls vorhanden um einen Kaminofen und eine Pelletsheizung oder ähnliches anzuschliessen. Das Objekt ist teilunterkellert. Balkon Terrasse sind schon vorhanden. Die EG Wohnung ist sogar vorbereitet für einen Rollstuhlfahrer.

Ausstattungsbeschreibung

Material für Fußbodenaufbau, Wandeinteilung, Heizkörper, Anlage für Be und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung, Isoliermaterial zw. den Geschossen, teilw. Spülkästen, Badewanne, ist bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten.

Lage

Ruhige verkehrsberuhigter Bereich und dennoch zentral

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a).

Ein Energieausweis wird nachgereicht. Vorgabe war ein KFW 100 Haus ist jedoch an allen Stellen noch besser isoliert worden.

Stichworte:
Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz vom Zentrum: 0.20