"Keyserhof" - Wohnen in ehemals herzoglichen Gefilden 1

Kaufpreis: € 444.400,00

Wohnfläche: ca. 68 m²

Zimmer: 2

Lift, Garten/-mitbenutzung, Stellplätze, Tiefgarage, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 444.400,00

Käuferprovision: Der Verkauf erfolgt provisionsfrei, da Sie direkt vom Bauträger erwerben.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 68 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Heizungsart: Fussboden

Ausstattungsbeschreibung

Die Häuser werden zeitgemäß mit einer komfortablen und qualitativ guten Ausstattung errichtet. Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale entnehmen Sie bitte unserer Baubeschreibung, die Sie zusammen mit Ihrem Exposé erhalten.

Lage

Obermenzing liegt im Westen von München und gehört zu den bevorzugten Wohngegenden der Landeshauptstadt. Schon um 1900 entdeckte das Münchner Bildungsbürgertum die damals noch sehr ländliche Gemeinde für sich und baute dort ihre Häuser und Villen. Als Obermenzing 1907 auch eine Eisenbahnhaltestelle bekam, entwickelte sich die Landgemeinde stetig zum vornehmen Vorort, ohne aber dabei seinen dörflichen Charakter aufzugeben. Bis heute hat Obermenzing diesen besonderen Status behalten. Obermenzing hat einen intakten Ortskern und zudem einen weithin bekannten kulturellen Mittelpunkt: Die Blutenburg. Einst herzogliches Liebesnest und Jagdschloss beherbergt sie heute die größte internationale Jugendbibliothek und einige Museen. Bei Konzerten und Kulturevents zeigt sie sich als prachtvolle Kulisse. Aber auch bei profanen Weinfesten oder Keramikausstellungen schafft der malerische Innenhof des Schlosses festliche Atmosphäre. 1938 wurde Obermenzing zusammen mit Pasing nach München eingemeindet. Heute bilden beide Gemeinden zusammen den 21. Stadtbezirk. Die gemeinsame Entwicklung hat zu einer vorbildlichen Infrastruktur - Verkehrsanbindung, Handel, Bildung, Gesundheit - in dieser Region geführt. Autofahrer haben über die A96, A8 und A99 kurze Wege in alle Richtungen. Zum Einkauf locken die vielen kleinen, traditionellen Geschäfte entlang der Verdistraße oder die verführerischen Angebote der Pasing Arkaden. Beide sind vom "Keyserhof" aus auch ohne PKW fußläufig und mit dem 56er Bus Haltestelle "Alte Allee" - bequem erreichbar. Diverse Kindertagesstätten, einige Grund- und Hauptschulen, 9 weiterführende Schulen und mehrere berufliche Schulen sorgen für Betreuung und Bildung der kommenden Generationen.

Sonstige Angaben

Ihre persönlichen Ausstattungswünsche und eventuellen Grundrissänderungen können je nach Baufortschritt noch berücksichtigt werden. Gartenterrassen, Balkone und Dachterrassen sind zu 1/2 in der Wohnfläche enthalten. Irrtümer und Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Haus und Grundstück:
In idealer Lage zwischen den Ortskernen von Obermenzing und Pasing errichten wir ein Wohnhaus mit acht Eigentumswohnungen. Das nach Süden ausgerichtete Grundstück liegt in einer ruhigen, über viele Jahrzehnte gewachsenen Wohngegend. Das dreigeschossige Gebäude verfügt über eine Tiefgarage mit Einzelstellplätzen und direktem Zugang zum Treppenhaus und zum Lift. Die Zwei- und Dreizimmerwohnungen sind nach modernen Wohnformen gestaltet. Durch die Verbindung von Wohnen, Essen, Kochen zu einem großzügigen, offenen Raum entsteht ein kommunikativer, lebendiger, individuell nutzbarer Bereich. Zum Süden hin sind die Wohnräume mit großen Fenstertüren hell und sonnig belichtet. Für alle Erdgeschosswohnungen sind eigene Gartenanteile vorgesehen. Es stehen auch ein Spielplatz und Gemeinschaftsanteile zur Verfügung. Die besondere Lage und die gute Ausstattung mit großen Bädern, bodengleichen Duschen im EG, Fußbodenheizung und Eichenparkett runden unser Angebot zu einer wertvollen Immobilie ab.