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Kevelaer: Vielseitiges Ein- Dreifamilienhaus 2
Kaufpreis: € 320.000,00
Wohnfläche: ca. 204 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 576 m²
Parkett, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 320.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 204 m²
Grundstück: ca. 576 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1978
Renovierungsjahr: 2006
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 137.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das Haus beherbergt 3 Wohnungen. Derzeit wird das Obergeschoss und Dachgeschoss aber als eine Wohnung genutzt. Eine Trennung ist problemlos möglich, allerdings wird dann im Dachgeschoss eine Eingangstüre nötig. Ideal also für 2 Familien oder auch eine teilw. gewerbliche Nutzung. Umbauten sind dazu kaum nötig.
Das Haus macht insgesamt einen gepflegten Eindruck und kann bis auf eventuelle Malerarbeiten sofort bezogen werden.
Ausstattungsbeschreibung
* Holzfenster aus 2005 alle mit Rollläden, überwiegend elektrisch
* Rollläden an Veluxfenstern aus 2014 elektrisch mit Fernbedienung
* Oberböden Teppich und Parkett
* EG-Bad aus 2010, OG-Bad aus 2002, DG-Bad aus 1997
* Balkon erneuert 2011
* Garagentor aus 2010 - elektrisch mit Handsender und Schlüsselschalter
* Garagendach erneuert 2011
* TV-Sat-Anlage, Kabelanschluss liegt im Keller
* Hobbyraum im Keller
Lage
In einer schönen Westlage befindet sich dieses großzügige Wohnhaus.
Über die nahe B9 erreicht man die Autobahn 57 in gut 5 Minuten. Zudem pendelt der Niersexpress vom Kevelaerer Bahnhof alle 30 Minuten nach Düsseldorf Hauptbahnhof. Der Flughafen Weeze ist nur ca. 10 Minuten entfernt. Zum Flughafen Düsseldorf sind es ca. 45 Minuten.
Sonstige Angaben
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 28.01.2016
Endenergieverbrauch Wärme: 137 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 2006
Stichworte:
Nutzfläche: 80,00 m², Wohnfläche: 204,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Rolladen, modernisiert: 2011