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Kettwig: renovierte, 93 qm grosse Wohnung mit beeindruckender Fernsicht
Kaufpreis: € 149.000,00
Wohnfläche: ca. 93 m²
Zimmer: 4,5
Lift, Einbauküche, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 149.000,00
Käuferprovision: 5.319,30 € = 3,57% inkl. 19 % MwSt.
Hausgeld: € 299,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 93 m²
Zimmer: 4,5
Etage: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1973
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Strom
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 83.40 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Bei dieser zum Verkauf angebotenen Eigentumswohnung handelt es sich um eine ca. 93 qm große Wohnung innerhalb des 6. Obergeschosses eines Mehrfamilienhauses aus den 70-ger Jahren in Essen-Kettwig.
Mit dem Aufzug gelangt man barrierefrei und bequem in die Wohnetage mit der einzigartigen Fernsicht.
Lage
Der Essener Stadtteil Kettwig gehört zu den beliebtesten Stadtteilen Essens. Auf Grund seiner früheren Eigenständigkeit hat er seine Eigenart und Besonderheiten nicht verloren.
Der Ortskern mit zahlreichen denkmalgeschützten Gebäuden ist eine wahre Rarität.
Etwas außerhalb des historischen und quirligen Kettwiger Ortskerns liegt das Wohngebäude und ist daher auch für eher ruhebedürftige Interessenten besonders gut geeignet
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Die Wohnung, die im Jahre 2014 grundlegend renoviert wurde, hat folgende Raumaufteilung:
- Eingangsdiele mit großem Garderobenschrank und Abstellschrank für z.B. Staubsauger, Putzmittel,...
- Wohn-Esszimmer mit Ausgang zur Loggia
- Küche mit Einbauküche: Alter: etwa 1 Jahr
- 2 Kinderzimmer
- Elternschlafzimmer
- 1 Badezimmer mit Fenster und großer niedriger Dusche
- separates WC mit Fenster
Besonderheiten:
Die Wohnung wurde im Jahre 2014 renoviert, sämtliche Räume, ausser der Eingangsdiele, haben Fenster.
Bodenbeläge:
Die Wohnung weist folgende Bodenbeläge auf:
- Fliesen: Diele, 1 Kinderzimmer, Bäder
- Laminat: Wohn-Esszimmer, 1 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche
Heizung / WW-Bereitung:
Die Wohnung ist mit einer ELT-Infrarot-Heizung ausgestattet.
Die Warmwasserbereitung erfolgt mittels eines elektronischen ELT-Durchlauferhitzer.
Verkehrsanbindung:
Das Wohngebäude ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Es besteht eine Direktverbindung mit dem Bus zum
S-Bahnhof Kettwig: S6 -Essen-Ratingen- Düsseldorf-Köln,
sowie eine direkte Verbindung nach Essen-Rüttenscheid mit Umsteigemöglichkeit in die U-Bahn
Hausgeld / Provision:
Das derzeitige Hausgeld beträgt 299,00 Euro pro Monat inkl. Instandhaltungsrücklage in Höhe von 145,56 € pro Monat.
Die Grundsteuer B beträgt 440,06 € pro Jahr.
Beim Verkauf der Wohnung erhält Haus+Wohnen OHG eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises.
In diesen 3,57% sind 19% MwSt. enthalten.