Kettner-Haus hat wieder einen Platz frei! 1

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 526 m²

Lift

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: siehe Sonstiges

Miete (netto), monatl. je m²: € 8,90

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 526 m²

Objektbeschreibung

Das "Kettner-Haus" wurde 1972 fertig gestellt und 1989 erweitert. In den Jahren 2008 und 2009 fand eine umfangreiche Modernisierung und Aufwertung durch den heutigen Eigentümer statt. Das Gebäude verfügt über einen ansprechenden Eingangsbereich und kann mit einem lichthellen Treppenhaus sowie einem modernen Personenaufzug aufwarten. Das flexible sowie einladende Büroflächenangebot wird durch ein großzügiges Stellplatzangebot auf dem Grundstück abgerundet.

Ausstattungsbeschreibung

- CAT-7 Verkabelung
- Doppelböden / Bodentanks sowie Brüstungskabelkanäle
- außen liegender, elektrischer Sonnenschutz
- Personenaufzug
- BAP-gerechte Beleuchtung
- flexible Grundrissgestaltung
- renovierte Übergabe

Lage

Das "Kettner-Haus" befindet sich in verkehrsgünstiger Lage des nördlichen Kölner Stadtteils "Ossendorf". Durch die nahegelegenen Autobahnanschlussstellen der A 57 und A 1 sind die Kölner Innenstadt sowie die Flughäfen Köln/Bonn und Düsseldorf schnell zu erreichen. Neben der Bushaltestelle der Linie 139 direkt vor dem Objekt ist aufgrund der fußläufig erreichbaren Bahnhaltestelle der Linie 5 die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr als gut zu bezeichnen. Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist durch die Gastronomiebetriebe im direkten Objektumfeld gesichert.

Sonstige Angaben

Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert Wärme: 52,8 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 22,2 kWh/(m²*a)

1. Obergeschoss ca. 264 m²
3. Obergeschoss ca. 262 m²
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Es handelt sich um die monatliche Nettokaltmiete zzgl. Heiz- und Nebenkostenvorauszahlung sowie der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

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Provision für den Mieter/Pächter/Nutzungsberechtigten:

Für die Vermittlung von gewerblichen Miet-, Pacht- und vergleichbaren Nutzungsverträgen sowie für den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss solcher Verträge hat der Mieter, Pächter oder Nutzungsberechtigte bei Verträgen mit einer Laufzeit bis zu 5 Jahren eine Provision von 2 Monatsmieten zuzüglich der gesetzl. Mehrwertsteuer (s. Ziff. 15 AGBs) zu zahlen; siehe AGBs.

Bei Verträgen mit einer Laufzeit von mehr als 5 Jahren hat der Mieter (Pächter/Nutzungsberechtigte) eine Provision in Höhe von 4 Monatsmieten zuzüglich gesetzl. Mehrwertsteuer (s. Ziff. 15 AGBs) zu zahlen; siehe AGBs.

Wird neben einem gewerblichen Miet- oder Pachtvertrag ein Optionsrecht eingeräumt, so darf die Gesamtsumme der Provision aus Mietvertrag und Optionsrecht 4 Monatsmieten zuzüglich der gesetzl. Mehrwertsteuer (s. Ziff. 15) nicht übersteigen. Bei Vereinbarung eines Optionsrechtes im Übrigen erhalten wir vom Optionsberechtigten 2 Monatsmieten zuzüglich der gesetzl. Mehrwertsteuer (s. Ziff. 15); siehe AGBs.

Bei Vereinbarung einer Staffelmiete in Fällen der Ziffern 6 und 7 der AGBs wird die Provision nach der monatlichen Durchschnittsmiete der Gesamtlaufzeit errechnet; siehe AGBs.

Stichworte:
Nutzfläche: 526,00 m², Gesamtfläche: 2441,00 m²