Kersanierungsbedürftiges kleines Stadthaus 1

Kaufpreis: € 70.000,00

Wohnfläche: ca. 120 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 60 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 70.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 120 m²

Grundstück: ca. 60 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1820

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 461.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Im Erdgeschoss befinden sich ein zum Ausbau bereites Bad, eine offene Küche mit Essbereich und ein weiteres Zimmer.
Im Obergeschoss ist ein weiteres Bad, eine große Wohnküche und zwei weitere Zimmer vorhanden.
Das gesamte Haus muss kernsaniert werden. Im Erdgeschoss ist die Entkernung schon abgeschlossen.
Sie haben die Möglichkeit das Haus in zwei Wohnungen aufzuteilen, da zwei separate Eingänge vorhanden sind.
Zu dem Haus gehört ein Kellerraum, in diesen steht die Heizung sowie eine kleine Garage die sich für Fahrräder hervorragend eignet.

Ausstattungsbeschreibung

Erdgeschoss:

- Bad
- großer Wohn- Schlafbereich
- offene Küche mit Essbereich

Obergeschoss:

- Bad
- 3 Zimmer
- Küche

Lage

Pappenheim ist eine Stadt im mittelfränkischen Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen und liegt im Altmühltal rund 70 km südlich von Nürnberg.
Die direkte Burgnähe und gute Straßenanbindung machen das Objekt begehrenswert.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.7.2018.
Endenergiebedarf beträgt 461.00 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1820.

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Im Fall des Kaufs/Anmietung der Immobilie, hat der Käufer/Mieter die ortsübliche Provision an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, 2 Etagen