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Kerpen-City - Attraktives Ladenlokal/Büro
Kaltmiete: € 350,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 350,00
Mieterprovision: 3,57 Monatsmieten inkl. 19% MwSt
Miete (netto), monatl. je m²: € 7,61
Nebenkosten: € 150,00
Objektbeschreibung
Dieses attraktive Ladenlokal befindet sich in guter Lage auf einer der Hauptdurchgangsstrassen der Stadt Kerpen. Es bietet einen guten Rahmen für ein hochwertiges Fach- bzw. Einzelhandelsgeschäft oder alternative Geschäftskonzepte mit überwiegendem Büroanteil.
Das Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss eines massiv errichteten Wohn- und Geschäftshauses. Im gleichen Haus linker Hand befindet sich ein weiteres Geschäftslokal eines alt eingesessenen Handwerkbetriebes.
Die zukünftigen Ausstattungsmerkmale können in vielfältiger Weise und in Abstimmung mit dem Eigentümer festgelegt werden.
Ausstattungsbeschreibung
Der strassenseitige Eingangsbereich bietet mit einer Schaufensterbreite von ca. 5m ausreichend Platz zur Präsentation Ihres Angebots und eine gute Sichtbarkeit.
Im ca. 15m² grossen hinteren Raum ist ein separates Büro oder ein Besprechungs- und/oder Aufenthaltsraum mit Tagesbelichtung und öffenbarem Fenster möglich. Daneben sind eine Teeküche sowie ein separates WC vorhanden.
PKW-Stellplätze für Ihre Kundschaft und Sie sind auf der zum Gebäude zugehörigen Hoffläche vorhanden und können von der Strasse aus angefahren werden. Auf der Strasse stehen weitere markierte Parkflächen zur Verfügung.
Die Abrechnung der Energiekosten erfolgt verbrauchsgerecht mittels zentraler Wärmemengen- bzw. Stromzähler.
Lage
Das angebotene Ladenlokal liegt direkt an einer Hauptstrasse der Stadt Kerpen. Die sehr begehrte, stetig wachsende und mittlerweile größte Stadt des Rhein-Erft-Kreises bietet eine hervorragende Infrastruktur für ihre fast 67.000 Einwohner und die zahlreich angesiedelten Unternehmen.
Ergänzen und nutzen Sie das vorhandene Angebot an Geschäften des täglichen Bedarfs, den Fach- und Einzelhandelsgeschäften, Fachmarktzentren sowie den Ärzten verschiedenster Fachrichtungen für Ihr neues Geschäft.
Mit dem eigenen Autobahnanschluss am Autobahnkreuz Kerpen (Autobahn A4 und A61) gelegen, oder dem öffentlichen Personennahverkehr (Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe) und der direkten S-Bahn Anbindung von Kerpen-Sindorf erreichen Ihre Kunden Sie auch aus den umliegenden Ortschaften und Städten sehr gut.
Sonstige Angaben
Sehr gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Gerne beraten wir Sie auch persönlich in unserem Büro in:
50170 Kerpen
Brechtstraße 20
Stichworte:
Nutzfläche: 46,00 m², Gesamtfläche: 46,00 m²