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KERNSTADT BUTZBACH: Modernisierte Wohnung mit kleinem Einstandspreis und gute Mietrendite!

Preis: 104.000,00
Region: Butzbach, Hessen
Anzeige vom: 5 September, 2:15
Aufrufe: 1
ID: Q1l5GDmy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 104.000,00

Wohnfläche: ca. 56 m²

Garten/-mitbenutzung, Behindertengerecht, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 104.000,00

Käuferprovision: 5,95% inkl. Mwst.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 56 m²

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Erdgas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 247.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das gepflegte Haus mit nur 5 Wohneinheiten wird von einer angenehmen Mieterschaft bewohnt, zum Teil von Familienangehörigen der Eigentümer.

Die praktisch geschnittene 2- Zimmerwohnung mit barrierefreiem Zugang verfügt über schöne, geflieste und sehr helle Räumlichkeiten, sowie über ein modernes Bad. Das Wohnzimmer hat eine Außentür zur Terrasse die in dem Bereich der ca. 25m² großen Außenfläche liegt, an der ein Sondernutzungsrecht im Grundbuch eingetragen ist.

Ein 5m² großer Kellerraum und ein Stellplatz gehören zur Wohnung.

Lage

Butzbach, die Perle der Wetterau und Hessentagsstadt 2007 wo Mieter gute Einkaufsmöglichkeiten vorfinden, viele davon in fußläufiger Entfernung. Bequem fußläufig zu erreichen sind außerdem Bahnhof (mit guter Anindung nach Frankfurt), neuer Supermarkt, Hallenbad, sowie die Altstadt mit vielen Restaurants.

Die Straßenverkehrsanbindung ist sehr gut:
Durch neue Kreisverkehranlagen kann die Autobahn A5 Butzbach Süd nach 2km in nur ca. 4 Minuten erreicht werden.

Entfernungen ( Luftlinie):
-Bahnhof 440 m
-Autobahnauffahrt 2,04 km
-Flughafen 43,40 km

Nahe gelegene Zentren:
Giessen - 16,7 km
Frankfurt - 35,9 km

Sonstige Angaben

Die Wohnung ist seit Jahren an eine zuverlässige Mieterin vermietet.
Ein ausführliches Exposé wird Ihnen gerne gegen Bekanntgabe der Adressdaten zugesandt.
Danach kann ein Besichtigungstermin vereinbart werden.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ohne vollständige Kontaktangaben (Vollständiger Name, Anschrift, Telefonnummer) nicht bearbeiten können.

Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Gemäß § 2 Absatz 1 GwG ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir bitten Sie daher auch, zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument (bei Firmen Handelsregisterauszug) mitzubringen.

Derzeit werden die Erschließungsanlagen, Straße, Kanal, etc. erneuert, was der Wertigkeit des Hauses entgegenkommt. Für Käufer beträgt die im Kaufvertrag begrenzte Kostenbeteiligung für die Wohnung höchstens €1.388,-- .

Ihre Ansprechpartner:

Herr Holger Jaksch
Geprüfter Sachverständiger für Immobilienbewertung

Herr Johannes Jaksch
Dipl. Ing. und Architekt
Sachverständiger für Immobilienbewertung

Tel.: 06033-96650

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