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Kernscheid: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Freisitz, Garten und Garage und Stellplatz
Kaufpreis: € 349.000,00
Wohnfläche: ca. 168 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 474 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 349.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 168 m²
Grundstück: ca. 474 m²
Zimmer: 7
Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein geräumiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung.
Das Einfamilienhaus bietet mit 5 Zimmern ausreichend Platz für eine Familie mit Kindern.
Die Einliegerwohnung mit 2 ZKB kann hier entweder vermietet werden als Unterstützung der Finanzierung oder aber selbst genutzt für generationenwohnen.
Im Anschluss an das Einfamilienhaus finden Sie im Erdgeschoss einen überdachten Freisitz mit Anschluss zum kleinen Garten.
Vor dem Haus sind Garage (Bj. 1977) und Stellplatz vorhanden.
Ausstattungsbeschreibung
Beim Dach des Hauses handelt es sich um ein Satteldach als Zimmermannskonstruktion; Eindeckung mit Pfannen
1985 wurde der überdachte Freisitz zum Garten hin errichtet mit einem einfachen Dach mit Doppelstegplatten.
1998 wurde das Haus umfassend renoviert und modernisiert:
Fassade: Wärmedämmverbundsystem mit neuem Putz
Erneuerung der Fenster und -bänke
Dachentwässerung
Dachdämmung als Zwischensparrendämmung
Elektroüberarbeitung
Teilerneuerung der Wasserleitungen
Solaranlage/Dachkollektoren für Warmwasser
Erneuerung der Bodenbeläge teilweise in Parkett bzw. Fliesen Bad
Kaminofen im Wohnzimmer EG
2015 wurde die Heizung als Luftwärmepumpe mit Warmwasseraufbereitung und Solartermi erneuert.
Trink-/Duschwasser-Wärmepumpe 300 ltr.
Lage
Das geräumige Einfamilienhaus befindet sich in Kernscheid.
Kernscheid ist ein Stadtteil der Universitätsstadt Trier und wird gerne als
"ein Dorf in der Stadt" bezeichnet.
Der kleine Ortsbezirk, auf einem Höhenzug im Südosten der Stadt Trier gelegen, hat seinen ursprünglichen Charakter bewahrt und ringsum von Wiesen, Wäldern und Feldern umgeben.
Die Lage garantiert gute Mobilität:
In nur ca. 12 Fahrminuten erreichen Sie die Trierer Innenstadt; Bushaltestellen für den Stadtbusverkehr sind in nächster Nähe.
Fazit: Die Lage ist Ideal für eine Familie mit Kindern.
Sonstige Angaben
Aufteilung:
Einliegerwohnung mit 55 m²:
2 Zimmer, Küche, Bad
Wohnaus mit 113 m²:
Erdgeschoss:
Esszimmer mit Küche
2 Zimmer
Bad
Dachgeschoss:
Zimmer mit Bad
geräumiges Wohnzimmer
Über eine kleine Treppe gelangt man in einen überdachten Freisitz; von dort aus in den kleinen Garten.
Courtage:
Unsere Vermittlungscourtage beträgt 3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis.