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Kernsanierungsbedürftig - Stadtmauernhaus sucht Handwerker
Kaufpreis: € 40.000,00
Wohnfläche: ca. 100 m²
Zimmer: 5
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 40.000,00
Käuferprovision: 1904,00 Euro entspricht 4,76% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 100 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1958
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Endenergiebedarf: 76.40 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das Haus befindet sich in der Hirschauer Innenstadt, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs können sie gut zu Fuß erreichen.
Entkernen und neue Räume schaffen, so kann aus dem alten, historischen Haus ein Schmuckstück werden. Die Aussenfassade erhielt schon einen neuen Anstrich. Derzeit wird das Objekt elektrisch mit Marmorplattenheizungen beheizt. Ein Gasanschluß ist möglich, auch eine Pelletheizung wäre denkbar.
Ursprünglich handelt es sich um 2 kleine Wohnhäuser. Der Vorbesitzer hat die Häuser zusammengefügt indem ein Durchgang geschaffen wurde. Die Reste der historischen Stadtmauer sind aus dem 14. Jahrhundert.
1999 wurden einige Renovierungsarbeiten durchgeführt. z.B. neue Fenster, neue Elektrik etc., Pläne für eine Sanierung liegen bereits vor. Eine kleine Terrasse lässt sich vor dem Haus anlegen. Der Vorbesitzer konnte beim Nachbarn ein kleines Gartengrundstück zur Rückseite des Anwesen anmieten. Das Haus ist nicht unterkellert. Es verfügt über Erdgeschoß, 1. Obergeschoß und ein teilweise ausgebautes Dachgeschoß.
Förderung möglich.
Ausstattungsbeschreibung
Elektroheizung - Marmor
Lage
Hirschau - Innenstadt
Sonstige Angaben
Anmerkung
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit
übernehmen wir keine Haftung. Bitte bedenken Sie, dass auch die
beste Beschreibung keinen Besichtigungstermin ersetzen kann.
AGB
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie
die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Stichworte:
Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Stadtzentrumslage, modernisiert: Neue Fenster, neue Elektrik, Marmorplattenheizung, modernisiert: 1999