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KERNSANIERUNG + NEUBAU IN 2000:Kapitalanlage in sehr gutem Zustand: Büro/ Geschäftshaus mit 3 Parteien in Lingen (Vollvermietet!)
Preis: € 590.000,00
Immobilientyp: Sonstige
Stellplätze
Kostenübersicht
Preis: € 590.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Sonstige
Grundstück: ca. 1207 m²
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 120.00 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 120.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 6.60 kWh/(m²*a)
Lage
- Meppener Straße, Ein-/ Ausfallstraße zur Stadtmitte
- BRW 150 EUR/ m² (MI)
- Eigentumsgrundstück: 1.207 m²
- 12 Stellplätze vorhanden, zusätzliche öffentliche Parkmöglichkeiten an der Straße
Sonstige Angaben
Die Immobilie:
-Dreigeschossiges Gebäude mit aktueller Büronutzung mit Vollunterkellerung (KG, EG, OG, DG)
-Massive Bauweise
-Ursprungsbaujahr 30er Jahre
-Kernsanierung Hauptgebäude im Jahr 2000 (siehe Auflistung)
-Neubau von 165 m² Bürofläche im Jahr 2000
-EG, OG, DG: Gesamtnutzfläche 550 m² + Keller (ca. 125 m²)
-Vollvermietet
Aufteilung:
-EG: insgesamt 6 Büroräumlichkeiten, 2 WCs, 2 Balkone, 1 Durchgangsraum zum Neubau
-OG: 7 Büroräumlichkeiten, 1 Küche, 2 WCs, Flur, 2 Balkone,
-DG: 7 Büroräumlichkeiten, 1 Küche, 2 WCs, Flur, 2 Balkone
-Pro Ebene jeweils eine Mietpartei
-Neubau 2000: 2 Seminarräume, Foyer mit Küche, Wintergarten, Anschlussraum zur Computertechnik, 2 WCs
Sanierung/ Modernisierung:
-Gaszentralheizung, Viessmann, BJ 2000
-Fenster, Doppelverglasung, Kunststoff, BJ 2000
-Dach sowie Dämmung des Altbaus
-Verklinkerung
-Dämmung der Außenwände (Hohlschichtdämmung)
-Erneuerung der Balkone
Rendite
-Kaltmiete p.a.: 31.000 EUR
Kontakt:
Sollten Sie Interesse an diesem Büro/Geschäftshaus haben, melden Sie sich gerne bei mir unter 0591/ 916 72 77 oder unter [email protected]! Besuchen Sie uns auch gerne in unseren Büroräumen in der neuen Straße 7 in 49808 Lingen!