Kernsanierung bis 2015 mit sehr guter Mieterstruktur

Kaufpreis: € 1.490.000,00

Wohnfläche: ca. 553 m²

Zimmer: 19

Grundstück: ca. 205 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.490.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision 4,76% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 553 m²

Grundstück: ca. 205 m²

Zimmer: 19

Energie & Baujahr

Baujahr: 1970

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Objektbeschreibung

Sehr solide gebautes Mehrfamilienhaus im Herzen der Schwetzingervorstadt. Das Haus verfügt über insgesamt 10 kernsanierte Wohnungen mit jeweils 2 Zimmer mit zwei Balkonen, Küche, innenliegendes Bad und Flur sowie Kellerraum. Ausbaureserve im Dachstuhl. Kein Fahrstuhl vorhanden. Das Haus ist komplett vermietet. Die Mieterstruktur ist durchgängig gut bis sehr gut. Die durchschnittliche Miete beträgt pro 9,30 €/m². Das Haus wurde in der Zeit von 2008 bis 2015 vollständig kernsaniert. Der Preis für das Haus ist nicht verhandelbar.

Ausstattungsbeschreibung

- Sanierung 2008 bis 2015
- Doppelverglaste ISO- Kunststofffenster
- Waschküche
- Fahrradkeller
- Fernwärme
- Gegensprechanlage der Firma Siedle

Lage

Das Mehrfamilienhaus liegt im beliebten Mannheimer Stadtteil Schwetzingerstadt, nur wenige Minuten enfternt von der Innenstadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kintergärten sind fußläufig erreichbar. ÖPNV-Haltestellen liegen vor der Haustür, die Innenstadt sowie die umliegenden Autobahnen sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.9.2023.
Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Stichworte:
Nutzfläche: 80,00 m², vermietbare Fläche: 553,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 5 Etagen