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Kernsaniertes Wohnhaus mit 4 Wohnungen 1

Preis: 195.000,00
Region: Twistringen, Niedersachsen
Anzeige vom: 2 Februar, 4:54
Aufrufe: 1
ID: K6aVXYv1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 195.000,00

Wohnfläche: ca. 221.55 m²

Zimmer: 9

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 195.000,00

Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 221.55 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Baujahr: 1936

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 102.10 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 2007 kernsaniert und verfügt über 4 abgeschlossene Wohnungen (EG + DG geweils 2 Wohnungen). Jede Wohnung verfügt über einen separaten, eigenen Eingang und dazugehörigen Pkw-Einstellplätzen.

Ausstattungsbeschreibung

Die jährliche Rendite beträgt 5,85 % v. Steuern und wird durch Staffelmietverträge zusätzlich gesteigert.
KfW-Mittel in Höhe von EUR 100.000,00 können übernommen werden.
Das Haus wurde nach dem Standart Neubau Niveau EnEV kernsaniert und besitzt eine Energiekennzahl von 86 kWh/m². Das Mehrfamilienhaus wurde durch Gutachterbegleitung saniert.
 
Whg. 1 (EG): 93,66 m² Wfl.
Whg. 2 (EG): 37,58 m² Wfl.
Whg. 3 (DG): 33,52 m² Wfl.
Whg. 4 (DG): 56,79 m² Wfl.

Lage

Die Stadt Twistringen liegt im Zentrum des Landkreises Diepholz, ca. 35 km südlich der Hansestadt Bremen. Durch Twistringen führen die Bundesstraße 51 (Bremen-Osnabrück) sowie die Bundesbahnlinie Hamburg-Ruhrgebiet. Zum Oberzentrum Bremen verkehren Züge im 30-Minuten-Takt.
Twistringen erfüllt mit seinen rd. 13.000 Einwohnern die von der Raumordnung zugewiesene Funktion eines Grundzentrums. Die Wirtschaftsstruktur ist durch klein- und mittelständische Betriebe geprägt. Diese Struktur macht Twistringen weniger empfindlich für allgemeine konjunkturelle Schwankungen. Mehrere hundert Gewerbebetriebe sind verantwortlich für über 2.500 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte, die vorwiegend im produzierenden Bereich sowie im Einzelhandel tätig sind.
Twistringen bietet vieles, was auch eine Großstadt hat, nur etwas kleiner und persönlicher: Fachkrankenhaus und -ärzte, schulisches Angebot bis zum Gymnasium, ausgewogener Branchenmix im Einzelhandel, Kinder- und Senioreneinrichtungen u. v. m..
Wohnqualität ist eines der Aushängeschilder der Stadt Twistringen. Egal ob Eigentumswohnung, Reihenhaus, Ein- oder Mehrfamilienhaus: Twistringen bietet vielfältige Lebensmöglichkeiten für Singles, Paare und Familien.
In Twistringen kann frau/man entspannt einkaufen. Gut sortierte Fachgeschäfte und Verbrauchermärkte liegen dicht beieinander.
Im Kern der Innenstadt liegt der Hauptgeschäftsbereich, der sich durch eine geschlossene Bebauung und einen gelungenen Mix aus Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungsbetrieben auszeichnet.

Das ca. 425 m² große Grundstück liegt ca. 500 m vom Stadtkern entfernt.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen

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