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Kernsaniertes Wohn- und Geschäftshaus mit großem Garten und Garage

Preis: 430.000,00
Region: Schweinfurt, Bayern
Anzeige vom: 8 Oktober, 4:52
Aufrufe: 4
ID: R1rBbbg1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 430.000,00

Wohnfläche: ca. 225 m²

Grundstück: ca. 450 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 430.000,00

Käuferprovision: Bei erfolgreichem Kaufvertragsabschluss berechnen wir Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % (inklusive MwSt.) des Kaufpreises

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 225 m²

Grundstück: ca. 450 m²

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Sonstige Angaben

Ihr neues Traumhaus?:
Das sanierte Wohn- und Geschäftshaus liegt nur ca. 5 Fahrminuten bzw. 15 Gehminuten von der Innenstadt entfernt.

Geschäfte des täglichen Bedarfs und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich praktisch direkt vor der Tür.

Die Immobilie ist derzeit wie folgt aufgeteilt:

- Erdgeschoß: Vermieteter Laden mit ca. 70 m² Fläche
- 1. Obergeschoß: Drei-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche
- 2. Obergschoß: Drei-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche
- Dachgeschoß isoliert und ausbaufähig
- Garten mit zwei Terrassen und Gerätehäuschen
- Garage und zwei Stellplätze

Die Immobilie wurde im Jahr 2012 für ca. 150.000 € komplett kernsaniert, hierbei wurden unter anderem die Fenster (dreifach Verglasung), Heizung (auf Solar umrüstbar), Treppenhaus, Wasser- und Gasleitungen komplett erneuert.

Ebenfalls wurden die beiden Wohnungen und der Laden im Erdgeschoß saniert.

Die Wohnungen sind mit hochwertigen, neuwertigen Einbauküchen ausgestattet, diese würden im Haus bleiben.

Aufgrund des Ladens im Erdgeschoß eignet sich das Wohn- und Geschäftshaus optimal als Kapitalanlage mit privater Nutzung.

Bei einer Vollvermietung kann mit Einnahmen von ca. 18.800 € p. a. gerechnet werden.

Besichtigungstermine:
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Besichtigungstermine sind jederzeit, gerne nach Absprache möglich.

Ihr persönlicher Suchauftrag !:
Wenn Sie das aktive Suchen nach passenden Immobilien leid sind, können Sie uns auch gerne unter: http://kroll-immobilien-schweinfurt.de/anfrage/ einen Suchauftrag erteilen.

Wir werden dann anhand Ihrer Wünsche geziehlt nach passenden Objekten für Sie suchen.

Gerne können Sie uns aber auch telefonisch oder persönlich bei einem Besuch in unserem Büro erreichen.

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