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Kernsaniertes Rückgebäude in absolut ruhiger Innenhoflage
Kaufpreis: € 2.100.000,00
Wohnfläche: ca. 297.77 m²
Zimmer: 11
Grundstück: ca. 185 m²
Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 2.100.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 297.77 m²
Grundstück: ca. 185 m²
Zimmer: 11
Energie & Baujahr
Baujahr: 2012
Renovierungsjahr: 2010
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 146.50 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein komplettes Rückgebäude einer Wohnungseigentümergemeinschaft in Milbertshofen. Insgesamt stehen Ihnen hier ca. 297,77 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich auf 2 kleinere Wohnungen und eine große Wohnung aufteilen. Das nach Süden ausgerichtete Grundstück bietet Ihnen eine Gesamtfläche von ca. 822 m², die anteilige Fläche für das Rückgebäude beträgt ca. 184,13 m². Das Haus wurde im Jahr 2012 durch den aktuellen Eigentümer komplett kernsaniert und neu aufgeteilt.
Die große Einheit ist im Erdgeschoss offen gestaltet und beherbergt auf 92,69 m² Fläche den Wohn-/Essbereich sowie die offen gestaltete Küche. Aufgrund der Raumhöhe von ca. 3,82 m und der bodentiefen Fenster gibt Ihnen dieser Bereich ein einzigartiges Raumgefühl. Von hier aus finden Sie auch Zugang zur Terrasse und den nach Süden ausgerichteten Gartenanteil. Über ein Podest erreichen Sie die zweite Ebene dieser Wohnung, hier finden Sie einen Abstellraum, eine Ankleide ein Arbeits-, ein Schlaf- sowie ein exklusiv ausgestattetes Badezimmer. Über eine Treppe erreichen Sie das Obergeschoss, hier stehen Ihnen 3 weitere Wohnräume und ein zusätzliches Badezimmer zur Verfügung. Zu diesem Angebot gehören zwei weitere Wohnungen. Die erste Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet Ihnen ein Wohnzimmer, eine Kochnische und ein kleines Badezimmer. Die zweite Wohnung befindet sich im Obergeschoss und bietet Ihnen 2 Schlafzimmer, einen Wohn-/Essbereich mit Küchenzeile und ein schönes und helles Badezimmer mit Fenster. Zum Angebot dieses Objektes gehören 5 große Kellerräume, 2 Kellerabteile und 2 vom Haus direkt erreichbare Einzelstellplätze.
Ausstattungsbeschreibung
Küche mit Fenster, Balkon/Loggia/Terrasse
Lage
Der Stadtteil Milbertshofen läuft im Süden entlang des Petuelring, einem Teilstück des Mittleren Rings, und umfasst das Olympiagelände. Im Norden läuft die Grenze entlang der Gleisanlagen nördlich des Frankfurter- und Mossacher Rings. Im Westen grenzt Milbertshofen an Moosach, im Osten an Schwabing-Freimann. Milbertshofen ist über die U2 Richtung Feldmoching und über die U3 zum Olympiazentrum direkt an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen.
Die Wohnanlage selbst liegt in einer ruhigen Nebenstraße nahe dem Petuelring und der Schleißheimer Straße.
Fahrzeit bis zur Innenstadt sind ca. 10 Minuten mit der U-Bahn über die Haltestellen Petuelring und Milbertshofen.
Mit dem Auto gelangen Sie in wenigen Minuten über den mittleren Ring den Anschluss an die Autobahn A9.
In der näheren Umgebung des Objektes finden Sie verschieden Einkaufsmöglichkeiten ebenso sind Ärzte, Apotheken, Krankenhäuser, Schulen, Kindergärten und Spielplätze direkt vor Ort.
Für die Freizeitgestaltung erreichen Sie innerhalb weniger Minuten den Luitpoldpark und den nahgelegenen Olympiapark.
Mit dem Fahrrad sind Sie schnell im Englischen Garten und an der Münchner Freiheit.
Sonstige Angaben
Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle
darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Stichworte:
Nutzfläche: 176,00 m², Bundesland: Bayern