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Kernsaniertes Renditeobjekt mit guter Mieterstruktur in Oberwiesenthal

Preis: 500.000,00
Region: Kurort Oberwiesenthal, Sachsen
Anzeige vom: 14 September, 11:24
Aufrufe: 2
ID: xy5GPlm6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 500.000,00

Wohnfläche: ca. 1065 m²

Zimmer: 54

Grundstück: ca. 1593 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 500.000,00

Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 5,95 % incl. Mwst vom erzielten KP, sie ist fällig und verdient mit der Unterzeichnung vom Kaufvertrag.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 1065 m²

Grundstück: ca. 1593 m²

Zimmer: 54

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1962

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergiebedarf: 74.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese Immobilie wurde im Jahr 1962 in massiver Bauweise errichtet. Das Objekt verfügt über 3 Aufgänge mit jeweils 6 WE. Alle Wohnungen sind 3 Zimmerwohnungen, bestehend aus WZ, SZ, KiZi, Küche, Flur und Bad mit Eckwanne. Zu jeder Wohnung gehört ein Keller sowie eine Bodenkammer. Trockenraum und Waschmaschinenraum werden gemeinschaftlich genutzt. 16 WE haben eine Größe von ca. 59,23 m², 1WE 69,80 m² und 1 WE 48,47 m². 4 WE stehen zur Zeit leer, was aber auf mangelnde Aktivitäten bezüglich der Bewerbung zurückzuführen ist. Das kürzlich durch uns verkaufte baugleiche Nachbargebäude hatte zum Verkaufszeitpunkt ebenfalls einen Leerstand von 4 WE, welcher von der HVW im Nachgang innerhalb von 4 Monaten komplett vermietet wurde. Die Sollmiete beträgt 4963,00 €, die Istmiete 3626,38 €.
Das Objekt wurde in allen Bereichen vor ca. 8 Jahren kernsaniert. Das Gebäude erhielt außerdem einen Vollwärmeschutz sowie eine schöne Balkonanlage. Alle Bäder sind raumhoch gefliest und verfügen über WT, Eckwanne und wandhängende WC.

Lage

Das Objekt befindet sich in einer Wohnsiedlung mit gleicher Bebauung unweit vom Ortszentrum in Kurort Oberwiesenthal mit schönem Fernblick auf den Keilberg. Die Lage ist durchaus als ruhig und grün zu bezeichnen.
Das Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Apotheke usw. ist in ca 5 Gehminuten zu erreichen.
Das Skigebiet am Fichtelberg und die Liftanlagen sind in ca. 10 Gehminuten zu erreichen.

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine:
Diese Immobilie wird im Rahmen eines Makleralleinauftrag verkauft. Besichtigungen usw. sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren.
Gern sind sind wir bei der Objektfinanzierung behilflich.

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