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Kernsaniertes Reihenhaus!

Preis: 155.000,00
Region: Gronau, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 19 Mai, 4:21
Aufrufe: 1
ID: P6ZbmEk6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 155.000,00

Wohnfläche: ca. 90 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 230 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 155.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 90 m²

Grundstück: ca. 230 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1955

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses kernsanierte Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage in Gronau. Das Haus ist unterkellert und in Split-Level Bauweise errichtet.

Einteilung EG: Eingangsbereich, Diele, Küche mit neuwertiger Einbauküche, Treppenaufgang zum Wohn-/Essbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse sowie den in südlicher Richtung angelegten Garten.

Einteilung Obergeschoss: auf halber Höhe befindet sich das Gäste-WC mit Toilette und Waschbecken, sowie gegenüber das sanierte Badezimmer mit Badewanne, ebenerdiger Dusche und Waschbecken.
Weiter im Obergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer, geräumiges Kinderzimmer, kleines Arbeitszimmer und ein Abstellraum. Über eine ausziehbare Treppe gelangen Sie auf den Dachbodenraum.

Bei der Sanierung wurden u.a. folgende Erneuerungen durchgeführt: Fliesen, sämtliche Bodenbeläge, Treppe, gesamte Elektrik im Haus, Gasheizung sowie Leitungen und Heizkörper, Terrasse, Wände, Türen, Bäder, Küche, uvm.

Das Grundstück ist ein Erbpachtgrundstück. Die Pacht beträgt 42,-€ p/A (3,50 € / Monat).

Energeausweis wird erstellt.

Gerne sind wir Ihnen bei weiteren Fragen oder Besichtigungswunsch behilflich. Schreiben und rufen Sie uns einfach an!

Ausstattungsbeschreibung

- Kernsaniert
- Fliesen erneuert, sowie sämtliche Bodenbeläge
- Treppe erneuert,
- gesamte Elektrik im Haus
- neue Gasheizung sowie Leitungen und Heizkörper

Lage

Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet, im Westen der Stadt Gronau. Die Niederländische-Grenze ist nur wenige hundert Meter entfernt. Ideale Verkehrsanbinungen zur B54 (Gronau - Münster) sowie der N35/A35/A1 (Gronau-Enschede-Amsterdam), A31 (Emden-Oberhausen) und dem Autobahnkreuz (A30 Osnabrück).

Sonstige Angaben

Baujahr: 1955
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung

Stichworte:
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert

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