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Kernsaniertes offen gestaltetes Büro/Geschäft/Laden/Praxis/Atelier mit Bad und Küche
Preis: € 149.000,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Preis: € 149.000,00
Käuferprovision: 7.092,40 EUR inkl. 1.132,40 EUR MwSt..entspricht 4,76 % inkl.19% Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis, unbeschadet von Leistungen der Gegenseite.
Energie & Baujahr
Baujahr: 1898
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 129.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Sonstige Angaben
Für den Nachweis bzw. die Vermittlung der oben gemachten Immobilie berechnen wir die Provision lt. unseren AGB in Höhe von 4,76 % inklusive MwSt. zahlbar nach notarieller Beurkundung unbeschadet von Leistungen der Gegenseite.
D.H wir können auch als Doppelmakler auftreten. Sämtliche Angaben in diesem Exposé stammen vom Objektbesitzer. Wir übernehmen als Makler keinerlei Haftung für die Richtigkeit der gemachten Angaben und schließen ausdrücklich jeden Schadenersatz aus. Eine Vorkenntnis dieses Angebots muss uns durch Quellennachweis innerhalb 3 Tagen nach Erhalt belegt werden, ansonsten gilt unser Provisionsanspruch als akzeptiert. Zuständige Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt 70173 Stuttgart, Eberhardstr. 39 Keine Abmahnung ohne vorherigen Kontakt! Sollte der Inhalt unseres Exposé fremde Rechte Dritter verletzen, so bitten wir um eine entsprechende Nachricht ohne Kostennote. Dieses gilt auch bei vermuteten Fehlern in Wort, Schrift und Bild. Wir garantieren, dass die zu Recht beanstandeten Passagen unverzüglich entfernt/geändert werden, ohne dass von Ihrer Seite die Einschaltung eines Rechtsbeistandes erforderlich ist.
Außerdem weißen wir Sie hiermit noch einmal ausdrücklich auf die begefügte Widerrufsbelehrung hin.
Schönes saniertes Büro!:
Hier finden Sie die Möglichkeit sich in einer komplett sanierten Gewerbeeinheit zu verwirklichen. Das Büro/Geschäft/Laden/Atelier befindet sich in einem ebenfalls 2016 komplett sanierten Wohnhaus. D.h. alle Leitungen für Wasser und Strom sind Neu. Die ebenfalls neuen Fenster sind dreifach verglast. Die Wände neu verputz.
Der Fußboden wurde mit Gewebe, Faserestrich und einer zusätzlichen elekt. Fußbodenheizung erneuert. Die normale Beheizung erfolgt aber zentral über eine neue Gas-Zentralheizungsanlage.
Die drei über dem Büro liegenden Wohnungen werden Zug um Zug nach Fertigstellung ebenfalls veräußert. Wohnen und Arbeiten könnte also auch noch möglich sein.
Die Fassade rund um das Gewerbe wird als nächstes noch saniert und sandfarben gestrichen.
Es gibt ein Bad mit WC und einer vorbereiteten, begehbaren Dusche.
Außerdem sind alle notwendigen Küchenanschlüsse für eine Küche vorhanden.
Die Fliesen für das Bad, die sanitäre Ausstattung und die Bodenbeläge können Sie sich noch nach Ihrem Geschmack aussuchen .Die Kosten sind erstmal vom Kaufpreis ausgeschlossen und erfolgen bauseits. Auf Wunsch kann Ihnen der Bauherr aber auch bei der Verlegung gerne weiterhelfen.
Eine persönliche Besichtigung lohnt sich garantiert.
Wir freuen uns auf Sie!
Bei Interesse ist bis zum 10.09.2016 nur eine telefonische Terminabsprache möglich. Vielen Dank für Ihr Verständnis!
Ihr Stefan Lorenz
4D Immobilien
Austattung:
- Neue Gaszentralheiung
- Fußbodenheizung
- Neue 3-fach Verglasung (Fenster und Türe)
- Bad mit WC und einer begehbaren Dusche (Austattung noch offen)
- Offene Küche, falls gebraucht sind alle Anschlüsse vorhanden
- Neuer Estrich
- Neue Elektrik
- Gedämmte Decke
- Schaufenster mit elektr. Rolladen
- Rund um alles neu und ein toller offener Grundriss -
Besichtigungstermine:
Für einen persönlichen Besichtigungstermin füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Wir melden uns dann umgehend bei Ihnen.
Wenn Sie auch mal eine Immobilie verkaufen möchten, denken Sie doch an uns!
Wir verkaufen Immobilien für Eigentümer KOSTENLOS!
Wee Sie jemanden kennen der seine Immobilie verkaufen möchte und uns weiterempfehlen, erhalten Sie nach erfolgreichem Abschluss eine Tippprovision zwischen 500 EUR und 4000 EUR von uns.Abhängig vom Kaufpreis des Objektes.
Auf jedenfall lohnt es sich die Ohren auf zu halten und sich unsere Kontaktdaten in das Telefonbuch einzuspeichern.
Mein Name ist Stefan Lorenz Inhaber der Firma 4D Immobilien Stuttgart.
Tel.: 0170 / 8537943
Ich freue mich von Ihnen zu hören