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Kernsaniertes Mehrfamilienhaus in der Altstadt 1

Preis: 421.500,00
Region: Augsburg, Bayern
Anzeige vom: 3 Oktober, 10:00
Aufrufe: 1
ID: kyPqpeN4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 421.500,00

Wohnfläche: ca. 110.68 m²

Zimmer: 3

Parkett, Lift

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 421.500,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 110.68 m²

Zimmer: 3

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 163.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das Wohnhaus wurde Anfang des 19. Jahrhundert in Massivbauweise errichtet. Es verfügt über 10 Wohneinheiten, diese wurden 2014 generalsaniert. Im Zuge dieser Sanierung entstanden exklusive Dachgeschoß-Galeriewohnungen mit einem hohen Wohnkomfort.
Alle 10 Wohnungen sind vermietet.

Ausstattungsbeschreibung

Zu den Sanierungsmaßnahmen gehören sämtliche Leitungsnetze (Wasser, Abwasser, Heizung, Elektrik), hochwertige Materialien wie zum Beispiel Echtholzparkettböden, edle Fliesen- und Steinzeugbodenbeläge sowie weiße Sanitäreinrichtungsgegenstände. Durch den Einbau eines Personenaufzuges (UG - DG) sind alle Wohnungen bequem erreichbar. Alle Wohnungseinheiten verfügen über einen Balkon und ein Kellerabteil. Mehrere Allgemeinstellplätze befinden sich im Hinterhof und runden das Angebot ab. Bei der umfangreichen Generalsanierung wurde darauf geachtet, dass der Flair der historischen Architektur und des klassischen "Bauhausstils" erhalten wurde. Dadurch entstand ein hochwertiges Wohngebäude mit modernen technischen Standards, das heutigen Wohnansprüchen gerecht wird.

Lage

Das Objekt befindet sich in der Nähe der bekannten "Kahnfahrt" mitten in der historischen Altstadt von Augsburg. Die Umgebungsbebauung besteht aus rein wohnwirtschaftlich genutzten Gebäuden. Parkanlagen, viele Grünflächen und zahlreiche historische Gebäude werten die zentrale Innenstadtlage auf. Das Augsburger Zentrum ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kultureinrichtungen und Vieles mehr sind bequem fußläufig zu erreichen.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2014

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