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KERNSANIERTES JUWEL WIRD VON TAG ZU TAG SCHÖNER!
Kaltmiete: € 1.200,00
Wohnfläche: ca. 87 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: 01.11.2016
Lift, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.200,00 Nebenkosten: € 235,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Kaution: € 360.000,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 87 m²
bezugsfrei ab: 01.11.2016
Zimmer: 3
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1950
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
TOP-Wohnung in TOP-Lage von Flingern-Nord in einem modernen Mehrfamilienhaus mit 14 Einheiten.
Die Wohnung wird zur Zeit grundsaniert und ist bezugsfertig ab 1.November 2016.
Vom Flur gehen alle Räume ab.
Zwei helle Schlafzimmer, schickes Badezimmer, Gäste-WC, Abstellkammer und ein großes helles Wohnzimmer mit integrierter Küche und Zugang zum schönen Balkon.
Bodentiefe Fenster lassen viel Licht herein und machen die Wohnung hell und luftig.
Ein Kellerraum gehört zur Wohnung sowie ein Abstellplatz auf dem Zwischenpodest!
DAUERPARKPLATZ möglich im Verkehrswacht Parkhaus GmbH.
Entferung ca. 260m.
Ausstattungsbeschreibung
Ausstattung wie folgt:
- Wohnungstür aus Vollholz mit Spion - in weiß
- Zimmertüren weiß, matt
- 2-fach- bzw. 3-fach verglaste neue Fenster
- Wände: Glatt gespachtelt, weiß mit Malervlies
- Bodenbelag: Parkett/Dielen
- Fliesen im Bad: Sandsteinfarben
- Bad mit Wanne, Waschtisch, WC etc.
- Gäste-WC mit Waschtisch
- Küchenanschlüsse im Küchenbereich/Wohnen
- Durchlauferhitzer für Warmwasser
- Heizung:Handtuchtrockner im Bad, sonst Flachheizkörper
- Waschmaschine und Trockner-Anschluß in dem- Abstellraum in der Wohnung
- Gegensprechanlage und Videoüberwachung
- schöner Balkon mit Flügeltüren
- Extra Abstellraum auf dem Zwischenpodest
- Kellerraum
Lage
Die Wohnung liegt in Flingern-Nord, östlich der Düsseldorfer Innenstadt und südlich von Düsseltal im Stadtbezirk 2 an einer mäßig befahrenen Straße.
Durch die Nähe zur Innenstadt und schönen Altbauwohnungen ist dies eine sehr begehrte Wohnlage.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Nähe, in der Ackerstraße, der Birkenstraße und der Grafenberger Allee.
Frische Brötchen gibt es direkt gegenüber, sowie gemütliche Cafés.
Nette Restaurants, modische Boutiquen, Antiquitäten und Kunstgalerien sind im näheren Umfeld.
Ganz in der Nähe dieser Wohnung befinden sich zahlreiche Haltestellen des Öffentlichen Nahverkehrs z.B.: Haltestelle Birkenstraße: Straßenbahn-Linie 708 und 709, Buslinie: 834 und NE2, Haltestelle Düsseldorf-Wehrhahn: S-Bahn-Linie S1, S6, S11
Sonstige Angaben
In den Nebenkosten sind alle Kosten enthalten, außer persönlichem Stromverbrauch, der vom Mieter direkt an den Anbieter zu zahlen ist!
Das Haus wird für Unitymedia vorinstalliert. Der Mieter regelt seine individuellen Wünsche mit seinem Netzbetreiber.
Gezeigte Bilder: Die Wohnungen sind noch nicht voll ausgebaut und wir arbeiten teilweise mit Beispielbilder. Wir bitten um Ihr Verständnis!
ENERGIE-AUSWEIS: Liegt noch nicht vor und wird nach Fertigstellung erstellt.
Zur Zeit Kernsanierung gemäß Energiesparverordnung 2009.
Für den Abschluß eines Mietvertrages benötigen wir:
- Selbstauskunft (erhalten Sie von uns)
- Letzten 3 Gehaltsnachweise bzw. Einkommensnachweise
- aktuelle Schufaauskunft
- Personalausweis oder Reisepaß
Wir hoffen, Ihnen mit dieser Beschreibung und dem Grundriss eine gute Einschätzung der Wohnungen zu vermitteln.
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Kontakt:
Sehr gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie und freuen uns, von Ihnen zu hören.