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°°° KERNSANIERTES FAMILIENHAUS IN RUHIGER, ZENTRALER LAGE °°°
Kaufpreis: € 319.000,00
Wohnfläche: ca. 160 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 636 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 319.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 160 m²
Grundstück: ca. 636 m²
Zimmer: 6
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1965
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Sie parken Ihr Auto vor dem Familienhaus in einer Sackgasse, betreten es und befinde sich im großzügigen Flur.
Im Erdgeschoss haben Sie ein großes Wohnzimmer mit Terrassenzugang, ein noch fertig zu stellendes Schlafzimmer, ein schönes Tageslicht-Badezimmer, die tolle Einbauküche sowie ein Esszimmer, welches unmittelbar an die Küche angrenzt.
Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer. Eines mit Balkon ein weiteres mit kleinem Ankleidebereich sowie ein weiteres Tageslicht-Badezimmer.
Im DG haben Sie noch Ausbaureserve.
Zur diesem außergewöhnlichen Stadthaus gehört noch der schöne Gartenbereich sowie der große Werkstattschuppen auf der Stirnseite des Hauses.
Nunmehr sind wir am Ende unseres kleinen Rundganges durch Ihre neues Haus.
Weitere Details zeige ich Ihnen gerne bei einer gemeinsamen Besichtigung.
Es sind noch Arbeiten von Ihnen zu erledigen:
# Restarbeiten zur Fertigstellung des oberen Bades
# Schlafzimmer im EG: Bodenaufbau und tapezieren
# Tapezierarbeiten in 3 Zimmern sowie der große Flur
# Gartengestaltung und Hausanstrich / Putzarbeiten
Ausstattungsbeschreibung
Das sich in ruhiger Sackgassenlage befindliche Familienhaus wurde kernsaniert (mittelbar vor seiner Fertigstellung) und bietet Ihnen:
# Massivbauweise
# ca. 160 m² Wohnfläche
# 5 Schlafzimmer, 2 Tageslicht-Badezimmer, Einbauküche, separates Esszimmer, großes Wohnzimmer, Ausbaureserve, Balkon und Terrasse, schöner, großer Garten sowie ein großer Werkstattschuppen
# Tageslicht-Badezimmer mit großer Dusche, Hänge WC, Handwaschbecken, Deckenstrahler etc.
# weiteres Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Hänge WC, Bidet, Handwaschbecken etc.
# Sonnen-Terrasse in den Garten hinein
# Balkon in den Sonnen-Garten hinein im OG
# Einbauküche
# neue, moderne Doppelisolierglasfenster mit Kunststoffrahmen in weiß
# Böden: Laminat und Fliesen
# Granittreppe ins OG
# neue Türzargen und Türen
# neue Gas-Zentralheizung (2015) sowie Solarvorbereitung
# in das Dachgeschoss führt eine Treppe und Sie haben hier Ausbaureserve
# großer Werkstattschuppen im Gartenbereich
# Bezug: nach Vereinbarung (der Eigentümer wohnt selbst im Haus)
# sowie weiteres welches es bei einer gemeinsamen Besichtigung zu entdecken gilt
Lage
Germersheim
Das Familienhaus befindet sich in ruhiger, zentralen Lage von Germersheim in einer Sackgasse.
Germersheim ist ein Mittelzentrum mit etwa 20.000 Einwohnern in Rheinland-Pfalz.
Sie ist eine verbandsfreie Stadt sowie Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises.
Die Stadt ist und war insbesondere als Militärstadt bedeutsam. Die Stadt liegt am linken Rheinufer (in der Rheinebene), zwischen Ludwigshafen/Mannheim und Karlsruhe, ca. 13 km südlich von Speyer.
Gute Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe und mühelos zu Fuß erreichbar.
Zur Universität sind es ca. 15 Gehminuten.
Ferner bestehen optimale Verkehrsanbindungen sowohl nach Speyer/Mannheim und Ludwigshafen als auch nach Wörth und Karlsruhe.
Nähere Informationen zum Leben und Arbeiten in Germersheim können Sie auch unter www.germersheim.eu de finden.
Sonstige Angaben
Gerne übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen (Adresse und Grundriss) zu diesem sehr interessanten Familienhaus in zentraler, ruhiger Lage von Germersheim per e-mail, per Fax oder auch per Post.
Bitte nehmen Sie bei weitergehendem Interesse gerne auch telefonisch mit unserem Büroteam Kontakt auf Tel.: 0721 - 48 39 6 39.
Erfahren Sie mehr im persönlichen Gespräch über das Wohnerlebnis der besonderen Art.
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Gerne sind wir auch für Sie tätig.
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Tel.: 0721 - 48 39 6 39 und wir vereinbaren einen unverbindlichen Ersttermin bei Ihnen zu Hause.
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