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Kernsaniertes EFH mit Büro-Praxis mitten in Leipheim zu verkaufen *Ruhige Lage*

Preis: 259.000,00
Region: Leipheim, Bayern
Anzeige vom: 1 September, 0:10
Aufrufe: 1
ID: n1KARV4E
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 259.000,00

Wohnfläche: ca. 170 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 323 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 259.000,00

Käuferprovision: 3,57 Prozent inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 170 m²

Grundstück: ca. 323 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1936

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das hochwertig kernsanierte Einfamilienhaus bietet auf ca. 136 qm Wohnfläche, verteilt auf 5 Zimmer, viel Platz für Familie und Hobby. Im Erdgeschoß befinden sich das Wohnzimmer, die Essküche und ein Gäste-WC mit Tageslicht. Das Büro mit ca. 34 qm und angrenzendem Lagerraum bietet die Möglichkeit, Familie und Beruf unter einem Dach zu vereinen. Natürlich ist das Büro von der Straße zugänglich. Im Dachgeschoß ist ein modern ausgestattetes Bad vorhanden sowie 4 weitere Räume, die individuell genutzt werden können. Über das Elternschlafzimmer gelangen Sie auf den Balkon. Die Terrasse und der im hinteren Teil befindliche Garten laden zum Verweilen ein. Das Haus ist fast komplett unterkellert und bietet direkten Zugang zur Garage. Inklusive der Bürofläche hat das Haus ca. 170 qm Wohnfläche.

Ausstattungsbeschreibung

EG: OG:
- Wohnzimmer - Schlafzimmer mit Balkon
- Essküche - 3 weitere Räume
- Gäste-WC mit Tageslicht - modernes Bad
- Büro-Praxis mit Lagerraum

- Unterkellert, Terrasse und Garten, Garage

Baujahr 1936 - Kernsaniert 2012 - 2016
Die Kernsanierung umfasste im Groben:
Fenster, Haustüre, Böden, Elektrik, Wasserversorgung, Dach, Bäder, Büro, Gaszentralheizung,
Abwasserrohre, Schimmelprophylaxe, Terrasse.

Lage

Das Haus befindet sich zentral und dennoch ruhig gelegen in der Leipheimer Innenstadt. Leipheim bietet Ihnen alle Dinge des täglichen Bedarfs. Zur A8 in Richtung München oder Stuttgart sind es lediglich ca. 3 Minuten Autofahrt.

Sonstige Angaben

Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht.

Bei Interesse vereinbaren Sie noch heute einen Termin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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