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Kernsaniertes, bezugsfertiges Einfamilienhaus in idyllischer Stadtrandlage
Kaufpreis: € 134.900,00
Wohnfläche: ca. 101 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 155 m²
Garten/-mitbenutzung, Möbliert, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 134.900,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 101 m²
Grundstück: ca. 155 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1930
Renovierungsjahr: 2010
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 163.80 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Das hübsche Reihenendhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in besonders schöner und idyllischer Lage. Am Ende der kleinen Straße beginnt direkt der Wald und hinter dem Haus erstreckt sich ein große Wiese. Die Wohnlage ist ideal für Familien, Hundehalter und Menschen die, die Ruhe lieben.
Das Haus ist in einem sofort bezugsfertigen Zustand und bietet Ihnen auf 101qm Wohnfläche ein großes Wohnzimmer, eine Küche mit Einbauküche in Landhausstil, ein Bad mit allem Komfort, ein Gäste-WC, 4 Schlafzimmer, eine große Terrasse mit festem Grill, einen kleinen hübschen Garten und eine Garage. Zwei PKW-Stellplätze mit dahinter liegendem Wäscheplatz und Schuppen für zusätzlichen Stauraum befinden sich genau gegenüber auf Pachtland für eine geringe, jährliche Pachtgebühr.
Ausstattung:
Das Objekt wurde ursprünglich 1930 errichtet und ab 2011 Kernsaniert. Bereits 2005 erfolgte der Einbau von isolierverglasten Kunststofffenstern sowie die Erneuerung der Heizungsinstallationen. Im Zuge der Kernsanierung wurde 2011 der Austausch der gesamte Elektroinstallationen durchgeführt sowie der Anschluss an das Erdgas incl. der Installation einer Brennwerttherme sowie die Erneurung des gesamten Innenausbaus. 2013 erfolgte die Dämmung und der Ausbau des Dachgeschosses zu Wohnzwecken mit 2 weiteren Schlafzimmern sowie der hochwertige Ausbau des Kellers incl. der Installation des Bades mit ebenerdiger Dusche, Eckbadewanne und Fußbodenheizung. Abschließend wurde 2014 die Wärmedämmung der Fassade sowie das Aufbringen der Armierung ausgeführt. Lediglich der Farbputz muss noch angebracht werden.
Lage
Das Reihenendhaus befindet sich am Stadtrand von Waldheim. Die sehr gepflegte 10.000 Einwohner Stadt bietet Schulen, Kitas, Ärzte, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten uvm. Waldheim ist besonder durch seine gute Infrastruktur beliebt, in weniger als 15min sind die A4 und A14 erreichbar und somit die Städte Dresden, Chemnitz und Leipzig in ca 45 min.
Sonstige Angaben
Ab 2017 kann bei Bedarf Wiese hinter dem Haus zugepachtet oder gekauft werden um den Garten zu erweitern.
Stichworte:
Nutzfläche: 32,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen