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Kernsanierter Resthof mit 1 Ha Außenfläche

Preis: 420.000,00
Region: Rhade, Niedersachsen
Anzeige vom: 1 September, 7:23
Aufrufe: 1
ID: b1bD8V4v
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 420.000,00

Wohnfläche: ca. 180 m²

Zimmer: 4,5

Grundstück: ca. 10000 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 420.000,00

Käuferprovision: 5,95% vom Angebotspreis inkl. 19% MwSt. vom Käufer zu zahlen inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 180 m²

Grundstück: ca. 10000 m²

Zimmer: 4,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1890

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen hier einen einmaligen kernsanierten Resthof aus dem Baujahr 1915 an.
In den Jahren 2012 2013 wurde dieser Resthof kernsaniert neue Heizungsanlage
neue Elektrik neue Wasserleitungen komplette neue Dacheindeckung sowie eine
hochenergetische Fassadendämmung.
Bei den umfangreichen Renovierungs- und Sanierungsarbeiten wurden u.a. auch ein neues
Badezimmer eingebaut und zudem sehr viel Wert auf den ursprünglichen Charakter dieses
Resthofes gelegt z.B. Echtholzfußboden im Wohn- und Essbereich sowie im Flurbereich
mit einem Terrazzo-Boden.
Die Wohnräume befinden sich alle im Erdgeschoss mit ca. 180 qm Wohnfläche der zur Zeit
noch nicht ausgebaute Dachboden bietet noch eine weitere Ausbaureserve von ca. 150 qm.
Im Hause befindet sich noch ein kleiner Abstellraum sowie einen Hauswirtschaftsraum mit
direktem Zugang zum 1 ha großen Außengelände.
Zusätzlich zu den vier Wohnräumen haben wir noch eine extra Dusche mit WC, wobei das
Hauptbad mit Wanne sowie seniorengerechter Dusche ausgestattet ist.
Direkt am Hause angebaut sind die Stallungen u.a. mit 5 Bongassi-Holzboxen mit eingelegten
Stallmatten ca. 70 qm gross.
Die Küche erinnert mit dem funktionsfähigen Kohleofen an die guten alten Zeiten ein sehr
schöner Kontrast zu der modernen Einbauküche.
Dieses Objekt besitzt zwei separate Schornsteine ein Kaminofen im Flurbereich ist bereits
angeschlossen.
Die Stallungen sowie das 1 ha große Außengelände (zupachtbar sind weitere 7.500 qm zu einem
Preis von € 100,00 jährlich) bieten viele Möglichkeiten zur Tierhaltung ein Katzenhaus mit
Außenbereich ist bereits Bestandteil des Objektes.

Ausstattungsbeschreibung

Einbauküche
Echtholzfussboden im Wohn- und Essbereich
Kaminofen
Neues Badezimmer mit seniorengerechter Dusche und Wanne
Neue weiße Zimmertüren (bis auf die Eingangstür)
Moderne Einbauküche
Terrasse mit elektrischen Jalousien
unverbauter Blick in die Natur
Carport für zwei Fahrzeuge im Außenbereich
Fassaden-Dämmung sowie außen rundum
Günstiger Energiewert (134.7 kWh Endenergiebedarf)
Bezugsfrei nach Vereinbarung

Lage

Dieses Objekt liegt im Ortszentrum von Rhadereistedt in der Nähe von Zeven genau
In der Mitte vom Elbe-Weser-Dreieck.
Die Kernstadt Zeven ist nur ca. 8 KM entfernt und bietet alle Einkaufsmöglichkeiten,
Schulen, Kindergärten, Krankenhaus, Ärzte, Apotheken, Schwimmbad und hat viele
größere Arbeitgeber.
Die Anbindung an die A 1 Richtung Hamburg / Bremen ist schnell zu erreichen.
Auch die größere Gemeinde Rhade oder die Stadt Gnarrenbuerg sind in wenigen
Autominuten erreichbar.

Sonstige Angaben

Ein wunderbares Objekt besonders für die Pferde/Katzen- und Hundehaltung geeignet.
Die Wohnräume sind gemütlich und die Ausbaureserve von ca. 150 qm ist beachtenswert.
Besichtigungen sind gerne nach Absprache möglich

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 8.10, Distanz zur Grundschule: 8.00

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