Kernsanierter Denkmalschutz-Altbau: 257 qm Büro-/Praxisräume in Zentrumslage 1

Kaltmiete: € 2.800,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 257 m²

Parkett, EDV-Verkablung

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 2.800,00

Mieterprovision: 3,57 MM inkl. MwSt.

Miete (netto), monatl. je m²: € 10,90

Nebenkosten: € 750,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 257 m²

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1890

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Sie erreichen das große, freundliche Büro über das helle Treppenhaus des kernsanierten und denkmalgeschützen Gebäudes. Beim betreten des Büros begrüßt sie der ca. 7,5 m² große Eingang, anschließend gelangen Sie in den ca. 29 m² großen Flur. Von dort aus gelangt man in alle 5 Büroräume. Rechts des Eingangs befindet sich der ca. 15,5 m² große Abstellraum/Archivraum. Daneben befindet sich das größte Zimmer. Mit über 41 m² eignet es sich gut als Besprechungszimmer. Es verfügt zudem über eine kleine Abstellkammer (ca. 2,3 m²). Über das Besprechungszimmer oder auch über den Flur erreicht man eines der Büroräume (ca. 29 m²). Angrenzend des Büros befindet sich ein ca. 17 m² großes Büro und ein ca. 28 m² großes Büro. Direkt daneben befindet sich nochmal ein großes Zimmer, mit über 42 m², welches ebenfalls über einen Abstellraum verfügt (rund 10 m²). Neben dem Zimmer befindet sich der ca. 17 m² große Kopier-/Druckerraum sowie eines der 3 WCs. Die beiden weiteres WCs befinden sich direkt neben dem Eingang.

Ausstattungsbeschreibung

Das denkmalgeschütze Objekt wurde vor kurzem komplett kernsaniert und befindet sich in einem sehr gutem Zustand. Die alte Substanz wurde komplett restauriert. Der Boden in den Büros sowie im Flur besteht aus Echtholzparkett. Die hohen Fenster füllen die Räume mit Tageslicht und lässt sie besonders freundlich wirken.

Lage

Das Gebäude befindet sich in der schönen Fußgängerzone Augsburgs und ist nur rund 70 km von München entfernt. Augsburg ist mit seinen ca. 300.000 Einwohnern ein wirtschaftsgeografisch ein eigenes Oberzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, sowie Kaffes und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe, dies ermöglicht einen kurzen Einkauf während der Mittagspause. Zur City-Galerie brauchen Sie zu Fuß ca. 15 Minuten. Den nahegelegenen Hauptbahnhof erreichen sie in ca. 10 Gehminuten. Des Weiteren befindet sich in der nähe die Tramstation "Moritzplatz".

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 257,00 m²