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#Kernsanierter Altbau mit Balkon, Parkett und EBK! 1
Kaltmiete: € 1.050,00
Wohnfläche: ca. 62.46 m²
Zimmer: 2
bezugsfrei ab: 01.12.2016
Parkett, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.050,00Warmmiete: € 1.200,00
Nebenkosten: € 150,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Heizkosten: € 68,00
Kaution: € 3.150,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 62.46 m²
bezugsfrei ab: 01.12.2016
Zimmer: 2
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Renovierungsjahr: 2015
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 79.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Rund um die Schlegelstraße bietet der Bezirk Berlin-Mitte Kunst, Kultur und Kult in mannigfaltiger Auswahl. Wie gut, dass dieses gemütliche Appartement als idealer Rückzugsort bereitsteht, um zuhause neue Kraft für weitere Unternehmungen zu schöpfen.
Hinter der sanierten Fassade eines eleganten Gründerzeitbaus treffen charmante Altbaudetails wie hohe Decken und nachgebaute Holztüren mit Altbaucharakter auf neue Parkettböden und isolierverglaste Holzfenster in Altbauoptik. Und der Balkon in Richtung Innenhof bietet fast meditative Ruhe im Herzen der Metropole.
In der Schlegelstraße 28 wurde einer der letzten unsanierten Gründerzeitaltbauten im Romantikerkiez aus seinem Dornröschenschlaf geholt. Nach seiner Kernsanierung bietet das wunderschöne Wohn- und Geschäftsgebäude hochwertigeWohnungen und Gewerbeeinheiten mit charmanten Altbaudetails und moderner Ausstattung.
Das alte Vorderhaus-Treppenhaus mit Säulen und schönen Schnitzereien, der Deckenstuck und das massive Eingangstor zur Straße wurden liebevoll aufpoliert, die Heizungsanlagen, Kommunikations- und Elektroinstallationen wurden grunderneuert. Zudem sorgen hochwertige, moderne Bäder, Wärmedämmung, isolierverglaste Holzfenster, edle Parkettböden sowie ein hofseitiger Fassadengleiter am Vorderhaus für zeitgemäßen und edlen Wohnkomfort.
Ausstattungsbeschreibung
+ Balkon
+ modernes Duschbad mit Handtuchhalterheizkörper
+ hochwertige Einbauküche (Induktionsherd, Geschirrspüler, Naturstein-Arbeitsplatte)
+ bodentiefe isolierverglaste Holzfenster
+ komfortable Deckenhöhe mit Lichtvouten
+ Eichenparkettböden
+ eigener Kellerraum
+ kernsanierter Gründerzeitbau
+ eindrucksvolle Tordurchfahrt mit Stuckmarmor
+ künstlerisch gestalteter Innenhof mit Mosaikboden und Lichtskulptur
+ sanierte Treppenhäuser mit Gründerzeitelementen
+ Heizung via neuem Gasheizkessel & Blockheizkraftwerk
+ geringe Heizkosten dank energiesparender Bauweise
+ erstklassige Mitte-Lage
Lage
Nur einen Katzensprung von den Flaniermeilen Friedrichstraße und Oranienburger Straße entfernt, befindet sich die Schlegelstraße 28 mitten in einem der spannendsten Bezirke der Stadt im beliebten Romantikerviertel.
Während die umliegenden Straßen sich als Touristenmagnete auszeichnen, bietet dieser Kiez ein eher ruhiges Wohnklima mit Kopfsteinpflasterstraßen, prachtvollen Gründerzeitbauten, grünen Stadtoasen sowie historischen Straßenlaternen und Wasserpumpen.
Auf eine ideale Infrastruktur muss man dennoch nicht verzichten: Nach ein paar Schritten sind angesagte Cafés, Restaurants und ein facettenreiches Kulturangebot erreicht und auch die Verkehrsanbindung könnte kaum besser sein.
Willkommen in der Schlegelstraße: Ihrem Ruhepol mitten im Metropolenangebot!
Sonstige Angaben
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Die Heizkosten von 68 EUR sind in den Betriebskosten enthalten.
Die Kaution beträgt 3 Kaltmieten.
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Unser Vermietungsteam steht für Ihre Fragen oder Besichtigungstermine gerne zur Verfügung.
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Stichworte:
Nutzfläche: 62,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², 5 Etagen, modernisiert: 2015