Kernsanierte Wohnung mit EBK, in der Nähe vom Sbr.- Schloß mit gehobener Ausstattung zu vermieten.

Kaltmiete: € 1.100,00

Wohnfläche: ca. 100 m²

Zimmer: 3

Lift, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaution: € 2500.00 2500.00 Euro

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 100 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1965

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergiebedarf: 115.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese drei Zimmer Wohnung wurde kernsaniert, somit entspricht dies fast einem Erstbezug nach den Sanierungsarbeiten. Sie ist mit einer modernen, hochwertigen Einbauküche ausgestattet, 2 Balkone stehen Ihnen zur Verfügung, ein Gäste WC, sowie eine Garage und Stellplatz.

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Ausstattungsbeschreibung

Ausstattung:
- Böden: Fliesen, Laminat,
- Fenster: Iso- Verglasung,
- Rollläden mit elek. Antrieb,
- Neue Einbauküche mit sämtlichen Geräten,
- Heizung: Fernwärme,
- 2 Balkone,
- GWC mit Stellplatz für Waschmaschine u. Trockner
- Badezimmer: Wanne, Dusche und Handtuchwärmer,
- Kellerraum,
- Garage,

Lage

In direkter Nähe zum Sbr,- Schloß befindet sich diese Wohnung in einer sehr beliebten Wohngegend von Saarbrücken. In wenigen Minuten erreichen Sie den Sankt - Johanner Markt. Busverbindung vor Ort. Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu erreichen. Schulen und Kindergarten sind in direkter Umgebung.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.9.2019.
Endenergiebedarf beträgt 115.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.

Aufteilung:
- Diele,
- G-WC,
- Küche mit EBK und Essbereich und Zugang zum Balkon1
- Arbeitszimmer oder Schlafzimmer
- Schlafzimmer,
- Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon
- Badezimmer mit Wanne und Dusche,

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Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Sofern die Widerrufsbelehrung Ihnen erst nach Vertragsschluss mitgeteilt worden ist, beträgt die Widerrufsfrist einen Monat. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312g Absatz 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Immobilien T. Drescher, Paul-Marien-Str. 28, 66111 Saarbrücken
Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren beziehungsweise herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Wideruf bei Immobilienmaklerverträgen eine Kundeninformation des IVD :
http://www.ivd.net/fileadmin/user_upload/bundesverband/Themen/Politik_und_Rechtsprechung/2014_06_27_Widerrufsrecht_Kundeninformation_pdf.pdf

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 0.10