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Kernsanierte Wohnung in zentraler Lage!
Kaufpreis: € 350.000,00
Wohnfläche: ca. 117 m²
Zimmer: 4
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 350.000,00
Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 117 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1887
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 52.50 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Diese Wohnung befindet sich in einem im Jahre 2016 kernsanierten 4-Familienhaus und verteilt sich auf ca. 117 m² Wohnfläche. Über einen praktisch geschnitten Flur gelangen Sie in die großzügigen und hellen Räume. Es befinden sich 4 fast gleichgroße Räume in dieser Einheit. Ein Raum könnte gut als Wohnzimmer genutzt werden, da dieses Zimmer einen Zugang zum Balkon besitzt. Weiterhin gehört zur Wohnung ein großzügiges Bad mit Wanne und bodentiefer Dusche. Die Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Essen. Im Objekt müssten zum ausgeschriebenen Preis noch folgende Leistungen selbst übernommen werden: Innentüren, Sanitärobjekte, Fliesen, Tapeten/Anstrich und Boden. Gerne können diese Arbeiten gegen einen Aufpreis übernommen werden. Weiterhin besteht die Möglichkeit 2 PKW-Stellplätze zu erwerben. Eine Waschküche und ein Kellerraum gehören ebenfalls zur Wohnung.
Ausstattungsbeschreibung
- Balkon
- Optional PKW-Stellplätze
- Keller
- Waschraum
- Fußbodenheizung
- Elektrische Aussenrollläden
- Datennetzwerk
- Videosprechanlage
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Bad Nauheim. Fußläufig sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Krankenhäuser erreichbar. Mehrere Bushaltestellen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Zur Autobahn A5 sind es nur wenige PKW Minuten. Schulen und weiterführende Schulen sind in Bad Nauheim ebenfalls vorhanden. Der Bahnhof ist fußläufig erreichbar.
Sonstige Angaben
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte:
Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen