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Kernsanierte Wohnung im schönen Altbau in der August-Bebel-Straße 2
Kaufpreis: € 446.400,00
Wohnfläche: ca. 144 m²
Zimmer: 5
Lift, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 446.400,00
Käuferprovision: 7,14% (inkl. MwSt.)Außenprovision inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 144 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1870
Heizungsart: Fussboden
Objektbeschreibung
Das Heinrich-und Thomas-Mann-Carré, treffenderweise in der Heinrich-und-Thomas-Mann Straße- Ecke August-Bebel-Straße in Halle (Saale), wird aufwendig saniert und umgebaut.
Doch damit nicht genug, denn neben der integrierten Fußbodenheizung und Stellplätzen in der sicheren Tiefgarage wird bei diesem Projekt auch das Thema Nachhaltigkeit in den Mittelpunkt gestellt. Energieeffizienzbauweise mit KFW-Fördermöglichkeiten sowie eine Stromtankstelle in der Tiefgarage ermöglichen es, ein ökologisches Bewusstsein zu stärken.
Zum Verkauf stehen in diesem Areal Gewerberäume geeignet für eine Arztpraxis, Büroräume oder eine Kanzlei. Der Grundriss umfasst 17 Räume auf einer Gesamtfläche von ca. 312 m² . Die Räume eigenen sich für Therapiezimmer sowie für Büros oder ähnliches. Sie sind im Souterrain gelegen und mit sehr großen Fenstern ausgestattet, welche die Räume lichtdurchfluten lassen. Der integrierte große Eingangsbereich eignte sich bestens für einen Empfangstresen. Noch ein praktischer Zusatz ist der zweite Ein-und Ausgang im hinteren Bereich der Gewerbeeinheit gelegen, dieser ist barrierefrei und man kann über einen Fahrstuhl in die anderen Stockwerke gelangen.
Ausstattungsbeschreibung
Fertigstellung: Frühjahr/Sommer 2017
Lage
Die Heinrich-und-Thomas-Mann-Straße befindet sich in der nördlichen Innenstadt Halles, einem Gebiet, das für Gründerzeitbauten und grünes Leben bekannt ist. Zwischen Innenstadt und Paulusviertel gelegen, finden Sie hier viele Szene-Bars, Restaurants und Geschäfte. Der Universitätscampus liegt in unmittelbarer Nähe und das Naherholungsgebiet Peißnitz ist bei einem schönen kleinen Spaziergang zu erreichen.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 144,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,00 m²