Kernsanierte Wohneinheit im Denkmal mit Gartenanteil (M4) 1

Kaufpreis: € 260.000,00

Wohnfläche: ca. 75 m²

Zimmer: 1

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 260.000,00

Käuferprovision: Keine Courtage.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 75 m²

Zimmer: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Hauptenergieträger: Blockheizkraftwerk

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die Fläche kann durch den Einbau einer Galerie (ca. 19 qm) auf ca. 75 qm erweitert werden.

Mitten im historischen Zentrum von Lüneburg wird aus der ehemaligen Musikschule ein Ort zum Wohnen und Arbeiten. Das Projekt wird im Rahmen einer Baugemeinschaft realisiert. Es richtet sich an Menschen jeden Alters, die gerne im Herzen Lüneburgs leben und am Aufbau einer aktiven und lebendigen Nachbarschaft mitwirken wollen.

Insgesamt entstehen in dem Projekt 21 Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten in vier unterschiedlichen Gebäuden. Die Einheit M4 befindet sich im Gebäude an Münze 7a (Haus M).
Bei dem Haus M handelt es sich um den zwischen 1594 und 1597 in der Renaissance erbauten Südflügel des gotischen Haupthauses. 1678 wurde das Zwischengeschoß im Giebelbereich des Gebäudes eingebaut. 1865 fand im Zuge der Umnutzung zur Bürgerschule ein Umbau statt. Das Gebäude wird als Erbpachtgrundstück von der Stadt Lüneburg erworben und vollständig im Denkmalschutz saniert. Die Erbpacht beträgt ca. 36 Cent / qm / Monat. Bei der Flächenbetrachtung werden die internen Treppen "übermessen". Es besteht die Möglichkeit im Nachbargebäude einen Kellerraum zu erwerben.

Ein zentraler Ort für die entstehende Gemeinschaft der Nachbarn wird der Innenhof sein. Dieser soll zu einem innerstädtischen Rückzugsort werden, in dem die Bewohner und Nutzer der Gebäude eine Qualität auffinden, die sich von der Geschäftigkeit der Innenstadt deutlich abhebt, aber dennoch für die Öffentlichkeit zugänglich ist.
Der Innenhof des Ensembles soll autofrei bleiben, um eine höchstmögliche Aufenthaltsqualität für die Bewohner sicherzustellen. Es befindet sich hier eine Außenterrasse.
Die vorhandenen Bäume sollen nach Möglichkeit erhalten und eine Versiegelung möglichst vermieden werden. So kann innerstädtisch mit heimischen Pflanzen eine kleine grüne Nische abseits der geschäftigen Straßenräume entstehen.

Lage

Das Projekt befindet sich mitten im historischen Zentrum von Lüneburg in der ehemaligen Musikschule in unmittelbarer Nähe zum Rathaus.
Es liegt an den Straßen Neue Sülze, Katzenstraße und Alte Münze.

Sonstige Angaben

Bei dieser Wohneinheit handelt es sich um ein 1-Zimmer-Appartement mit einem offenen Wohn-/ Küchenbereich.
Die Fläche kann durch den Einbau einer Galerie (ca. 19 qm) auf ca. 75 qm erweitert werden.
Auf der Galeriefläche sind Kopfhöhen von 2,10 m erreichbar.
Die angegebenen Preisvorstellungen basieren auf einer Kostenschätzung und können sich - z.B. je nach Mitgestaltung der Baugruppe noch ändern.
Der vorhandene Grundriss ist lediglich als Vorschlag zu verstehen. Alle Grundrisse werden zusammen mit dem Architekten entwickelt. Entsprechend kann sich auch die Größe der Galerie (ca. 19 qm) ändern. Auch die Oberflächenmaterialien können angepasst werden.
Da es sich um ein Baugruppenprojekt handelt, entsteht keine Courtage!
Betreut werden wir von der Conplan GmbH, die über viel Erfahrung in der Realisierung von Baugruppenprojekten in Schleswig-Holstein und Hamburg verfügt. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Webpage: www.alte-musikschule-lueneburg.de

Wir freuen uns auf neue Mitglieder, die sich engagieren und das Projekt mit uns gemeinsam gestalten wollen!
Bei weiteren Fragen steht Ihnen Herr Kleine von Conplan zur Verfügung.

PETER KLEINE
CONPLAN GMBH
TEL: 040 - 303 778 514
E-MAIL: [email protected]
www.conplan-gmbh.de
www.alte-musikschule-lueneburg.de