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Kernsanierte Mietwohnung in absoluter Bestlage! 1
Kaltmiete: € 800,00
Wohnfläche: ca. 75 m²
Zimmer: 2
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 800,00Warmmiete: € 1.050,00
Nebenkosten: € 200,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Kaution: € 1.700,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 75 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen und äußerst attraktiven Straße im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 6 Parteien im gefragten Stadtteil Alt-Frankenforst.
Die gesamte Wohnung wurde kernsaniert und befindet sich demnach in einem exzellenten Zustand. Durch eine optimale Positionierung der Fenster werden die Räume mit Tageslicht durchflutet. Die großzügige Raumgestaltung überzeugt hier ebenso, wie der Balkon in Südausrichtung.
Die Aufteilung dieser Immobilie in Kombination mit ihrer sehr ansprechenden Ausstattung verleiht dieser Mietwohnung ihren ganz besonderen Charme.
Ausstattungsbeschreibung
Kernsaniert
Gäste WC
Einbauküche
Handtuchwärmekörper
eingelassene Deckenspots
Garage
Lage
Der Stadtteil Alt-Frankenforst gehört zu den beliebtesten Wohnstandorten und gilt als eine der besten Adressen im gesamten rechtsrheinischen Gebiet. Die alte Villenkolonie entstand um Anfang des 20. Jahrhundert und besticht mit imposanten Baumalleen. Die Infrastruktur und die Verkehrsanbindungen sind nahezu perfekt. Die Kölner Innenstadt als auch der Flughafen Köln-Bonn sind in ca. 15 Minuten erreichbar. Die Straßenbahn der Linie 1 fährt in 20 Minuten an den Kölner Neumarkt, der Schnellbus in 20 Minuten zum Kölner Hauptbahnhof.
Die beliebten Innenstädte von Bensberg mit seinem imposanten Barockschloss als auch dem angrenzenden Refrath sind schnell erreicht und bieten Einkaufsmöglichkeiten auf hohem Niveau sowie für den täglichen Bedarf. Kindergärten und alle Schulformen sind reichlich vorhanden.
Erholung findet man im südlich angrenzenden Naturschutzgebiet Königsforst sowie in der nördlich angrenzenden Umgebung des Saaler Mühlenteichs. Hier befinden sich ein 18 Loch Golfplatz, eine Eissporthalle und das Mediterana, eine über die Grenzen hinaus bekannte Wellness Einrichtung mit Thermalbad und Sauna.
Sonstige Angaben
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen