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***Kernsanierte helle 4-Zimmer Eigentumswohnung zu verkaufen - Perfekte Kapitalanlage***
Kaufpreis: € 380.000,00
Wohnfläche: ca. 135 m²
Zimmer: 4
Parkett, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 380.000,00
Käuferprovision: **Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Hausgeld: € 270,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 135 m²
Zimmer: 4
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2008
Hauptenergieträger: Gas
Objektbeschreibung
Dieses Angebot richtet sich in erster Linie an Kapitalanleger. Im Jahr 2007-2008 wurde die geschichtsträchtige Illenau in Achern zu einer Wohnanlage der besonderen Art umgestaltet. Die Parkresidenz in der Illenau besteht aus 50 geschmackvollen und hochwertigen Wohnungen in drei Bauteilen. In Küche, Wohn- und Esszimmer sowie in der Gästetoilette und im Bad sind Fliesen im mediterranen Stil verlegt. Im Gäste-WC und im Bad ist zusätzlich echtes Marmorbruchmosaik in verschiedenen Farben eingesetzt worden. Die Wohnung hat einen etwa 9 qm großen Balkon mit toller Aussicht.
Die wunderschöne Küche ist nicht im Kaufpreis enthalten, kann aber übernommen werden.
Ausstattungsbeschreibung
Alle Fenster mit Rollos als Sonnenschutz
Sprossenfenster mit zweifach Isolierverglasung.
Lage
Achern ist eine Stadt im Westen Baden-Württembergs, etwa 18 Kilometer südwestlich von Baden-Baden und 19 Kilometer nordöstlich von Offenburg. Sie bildet ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden und ist nach der Kreisstadt Offenburg und den Städten Lahr/Schwarzwald und Kehl die viertgrößte Stadt des Ortenaukreises. Seit 1. Januar 1974 ist Achern Große Kreisstadt
Sonstige Angaben
Was Sie noch wissen sollten:
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Die Suche nach einem geeigneten Käufer ist für uns weit mehr als nur ein Geschäft. Es geht um Zuverlässigkeit, Vertrauen und viele weitere gute Gründe. Wir wissen: Jeder Immobilienverkauf ist anders. Ihre Absichten, eine Immobilie zu verkaufen kann vielfältig sein. In der Regel ist das immer mit Emotionen verbunden. Wir waren schon für viele Auftraggeber tätig und rückwirkend stellen wir fest: Jeder Immobilienverkauf unterscheidet sich vom anderen. In den meisten Fällen haben beide Seiten sehr unterschiedliche Vorstellungen und können nur mit Unterstützung eines Vermittlers zu einem für alle zufriedenstellenden Schlussergebnis gelangen. Als Immobilienmakler haben wir das verstanden und machen das fast jeden Tag. Viele Verkäufer könnten längst beim Notar sitzen, wenn sie einen Profi in Ihren Immobilienverkauf einbeziehen würden.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher