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Kernsanierte Eigentumswohnung 2012 mit traumhaftem Blick über Pforzheim Sonne Pur.......
Kaufpreis: € 185.000,00
Wohnfläche: ca. 82 m²
Zimmer: 3
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 185.000,00
Käuferprovision: 4,76 % Inkl. 19 % Mwst
Hausgeld: € 250,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 82 m²
Zimmer: 3
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1970
Renovierungsjahr: 2012
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 61.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Diese 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch die zentrale Lage im Pforzheim - Sonnenhof und die attraktive Raumgestaltung sowie deren stilvolle Ausstattung Kernsaniert im Jahre 2012.
Die Wohnung hat ein sehr helles Wohnzimmer / Schlafzimmer / Kinderzimmer geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Die Wohnung ist äußerst gepflegt, hochwertig mit Einbauten und Möbeln ausgestattet und zeigt hochwertige Details,
die die Wohnung zu etwas Besonderem machen (z.B. hochwertige-Einbauküche und ein Neues Badezimmer)
Das großzügige Wohngefühl resultiert u.a. aus der besonders hohen Deckenhöhe in der gesamten Wohnung. Die Wohnung verfügt über einen zusätzlichen Kellerraum und Trockenraum.
Ein PKW-Außenstellplatz kann zusätzlich erworben werden VHB 15.000,- €
Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 61,00
Ausstattungsbeschreibung
- Einbauküche
- zwei Balkone
- großes Wohnzimmer
- Neues Badezimmer
- Kernsaniert 2012
- Gemeinschaftsgarten
- Ruhige Wohnlage
- Garage für 15.000,- € VHB
- Und mehr.........
Lage
Der Sonnenhof ist ein Stadtteil von Pforzheim. In der kommunalen Statistik wird er zu Büchenbronn gezählt. Auf dem Sonnenhof leben 3.157 (Stand 2006) Einwohner. Der Sonnenhof wird von der Buslinie 2 angefahren.
Ernst Gideon Bek verkaufte im Jahr 1937 das Hofgut im Wachholder an die Stadt Pforzheim. Bek selbst erwarb dieses 1858 erbaute Hofgutgebäude von Carl Wagner 1908.
Das Gelände des Sonnenhofs hatte die Stadt Pforzheim 1962 von der damals selbständigen Gemeinde Büchenbronn erworben, was bis zur Eingemeindung von Büchenbronn 1974 zu einem verzwickten Grenzverlauf innerhalb der direkt aneinander grenzenden Wohngebiete Rotplatte (Pforzheim), Sonnenberg (Büchenbronn) und Sonnenhof (Pforzheim) führte.
1964 begannen die Erschließungsarbeiten für diesen Stadtteil, 1971 entstand die Neubausiedlung.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.3.2022.
Endenergieverbrauch beträgt 61.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012.
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Stichworte:
Nutzfläche: 4,30 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,20 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen