Kernsanierte Büroetage Kö'

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 200 m²

Lift

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Miete (netto), monatl. je m²: € 15,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 200 m²

Kernsanierte Büroetage Kö'

Objektbeschreibung

Dieses Objekt wurde im Jahre 2011 mit einer modernen Steinfassade an der Straßenfront und mit einem Wärmedämmverbundsystem und neuen Fenstern mit außenliegendem Sonnenschutz (Vorder- und Rückfront) ausgestattet.
Der Hauseingangsbereich und das Treppenhaus wurden im Jahr 2013 modernisiert.

Eine Besonderheit dieses Objektes ist, dass es auch über die Huschberger Straße 12 erreichbar ist. Über einen Laubengang im 1. Obergeschoss sind die beiden Häuser miteinander verbunden.

Ausstattungsbeschreibung

Huschberger Straße 12
1. und 2. OG
Anmietung kurzfristig
Übergabe nach Renovierung in Absprache mit dem Mieter

Fenster mit Außenjalousien und die Etageneingangstür werden kurzfrisitg erneuert
offener Eingangs- und Empfangsbereich mit modernem Beleuchtungssystem
Teeküche mit Komplettausstattung

Ab 01. Mai 2014 tritt die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft. Nach den §§ 16,16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw.auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und befindet sich noch in der Erstellung.

Lage

Die Königsallee, von den Düsseldorfern kurz Kö' genannt, ist eine der wenigen Straßen der Welt, die sich zu Recht "Boulevard" nennen dürfen.
2004 hat die Königsallee offiziell ihr 200-jähriges Jubiläum gefeiert. Die zweithöchste Dichte an Filialen von Luxusmarken weist sie nach der Londoner New Bod Street in Europa auf.
In der eleganten, überschaubaren City befindet sich das legendäre "Bankeneck". Die westliche Seite der Kö' hat sich zum erstklassigen Hotelstandort enwickelt. Neben dem traditionellen Breidenbacher Hof und dem Steigenberger Parkhotel eröffnete hier 2005 das Hotel Intercontinental. Alle drei Hotels sind heute Fünf-Sterne-Häuser mit dem besonderen Zusatz "Superior"

Sonstige Angaben

Allgemeine Geschäftsbedingungen:
Bei Verträgen bis zu fünf Jahren Vertragsdauer ist eine Courtage von 3 Netto-Monatsmieten zzgl. 19 % Mehrwertsteuer zu zahlen. Bei einer Vertragsdauer über fünf Jahren sind 4 Netto-Monatsmieten zzgl. 19 % Mehrwertsteuer zu zahlen.

Provisionshinweis:
Ja, gemäß unserer AGB´s
Allgemeine Geschäftsbedingungen:
Bei Verträgen bis zu fünf Jahren Vertragsdauer ist eine Courtage von 3 Netto-Monatsmieten zzgl. 19 % Mehrwertsteuer zu zahlen. Bei einer Vertragsdauer über fünf Jahren sind 4 Netto-Monatsmieten zzgl. 19 % Mehrwertsteuer zu zahlen.

Stichworte:
Gesamtfläche: 200,00 m², Freifläche: 200,00 m², Zustand nach Vereinbarung