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Kernsanierte Altbauwohnung in Haidhausen mit Einbauküche und Balkon 1
Kaltmiete: € 1.700,00
Wohnfläche: ca. 85 m²
Zimmer: 2
bezugsfrei ab: 01.10.2016
Parkett, Lift, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.700,00Warmmiete: € 1.900,00
Nebenkosten: € 200,00
Kaution: € 5.100,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 85 m²
bezugsfrei ab: 01.10.2016
Zimmer: 2
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1870
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Wärmelieferung
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 121.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Wohnung samt Kellerabteil befindet sich in einem denkmalgeschützten Neurenaissance-Eckbau, welches um 1870 errichtet wurde. Das Gebäude vermittelt auf Grund der reich gegliederten Fassade, des Treppenhauses und der gut erhaltenen Holzeingangstüren sowie des begrünten Innenhofes einen repräsentativen Eindruck.
Die im 1. Obergeschoss gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche samt Speisekammer, Bad, Flur und Abstellraum wurde von Grund auf saniert und zeigt sich in einem modernen und zeitgemäßen Zustand. Der Zugang zum Balkon erfolgt über die Wohnküche. Eine Aufzugsanlage ist im Haus vorhanden.
Ausstattungsbeschreibung
- Balkon
- Echtholzparkett
- Exklusive Badezimmerausstattung mit Dusche, Badewanne und modernen Fliesen
- Dusche mit Glasabtrennung
- Erstbezug nach Sanierung (Boden-, Wand- und Deckenflächen, Heizung, Elektro, Sanitär)
- Einbauküche mit Steinarbeitsplatte, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierschrank, Herd mit Backofen, Abzugshaube, Unter- und Oberschränken sowie Beleuchtung
- Wohnküche
- Abstell- und Speisekammer
- Deckenhöhe rd. 3 m
- Gegensprechanlage
- Aufzugsanlage
- Stellplatz optional anmietbar
Lage
München-Haidhausen ist bereits seit vielen Jahren ein echtes "Insider-Viertel". Die besonders gute öffentliche Verkehrsanbindung, die Isar-Nähe, alle Einkaufsmöglichkeiten sowie die vielen kleinen Geschäfte, Restaurants und Bars sowie aufwändig sanierte Altbauten bestimmen das Stadtviertel. Der Rosenheimer Platz, der Weißenburger Platz (mit traditionellem Wochenmarkt), der Wiener Platz, der Bordeauxplatz sowie der Orleansplatz sind ein Synonym für das Lebensgefühl in Haidhausen. Zur Münchner Philharmonie im Gasteig gehen Sie in ca. 5 Minuten.
Die Isar, das Müller'sche Volksbad, das Deutsche Museum und die Muffathalle sind ebenfalls in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. In fußläufiger Nähe finden Sie die S-Bahn "Rosenheimer Platz" (ca. 950 m), die Tram-Linien 15 und 25, eine Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs, zahlreiche Fachgeschäfte sowie Ärzte aller Fachrichtungen. Die U-Bahn-Station Max-Weber-Platz ist ca. 700 m entfernt. Mit dem Fahrrad oder auch zu Fuß kommen Sie in wenigen Minuten in die Innenstadt. Der Mittlere Ring und die A 8 Richtung Salzburg bieten einen bequemen Anschluss zu sämtlichen Stadtteilen und Autobahnen in bzw. um München sowie an das Umland mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Die zahlreichen Kindergärten und Schulformen aller Bildungsstufen aber auch die ärztliche und soziale Einrichtungen runden dieses erstklassige Angebot zu einer echten Gelegenheit in bester Innenstadtlage ab.
Sonstige Angaben
Die Flächen-, Maß- und Nutzungsangaben wurden den Unterlagen des Eigentümers entnommen. Es wird ausdrücklich keine Haftung für die Richtigkeit der Flächen-, Maß- und Nutzungsangaben übernommen.