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Kernsanierte 2-Raum-Wohnung 1

Preis: 64.000,00
Region: Essen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 29 Februar, 11:02
Aufrufe: 2
ID: xy53x8E6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 64.000,00

Wohnfläche: ca. 45 m²

Zimmer: 2

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 64.000,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Hausgeld: € 145,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 45 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1954

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 61.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die zum Kauf angebotene Wohnung verfügt über ca. 45 m² Wohnfläche und bietet Ihnen 2 Räume, eine Küche und Tageslichtbad mit Badewanne, welches im Jahr 2014 erneuert wurde. Eine Einbauküche ist in der Wohnung vorhanden, welche ebenfalls im Jahr 2014 eingebaut worden ist. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über Fensterrollläden sowie einen eigenen Kellerraum. Beheizt wird die Wohnung mit einer Fernwärmeheizung, die ebenfalls vor Kurzem eingebaut wurde. Die Eigentumswohnung eignet sich bestens für eine Kapitalanlage, aber auch zur Selbstnutzung. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der sanierten Wohnung überzeugen und zögern Sie nicht länger.

Ausstattungsbeschreibung

- Wärmedämmung beider Fassaden
- Tageslichtbad mit Badewanne (2014)
- Fernwärmeheizung (neue Heizung und Rohre)
- Doppelverglaste Kunststofffenster
- Eingangstür mit Gegensprechanlage
- Dachmodernisierung
- eigener Kellerraum
- Eibauküche vorhanden (2014)
- vollständig saniert

Lage

Die Eigentumswohnungen befinden sich in einem ca. 1954 erbauten und gepflegtem Mehrfamilienhaus in einer verkehrsberuhigten Einbahnstraße. Essen-Frohnhausen mit rd. 30.000 Einwohnern bietet alles, was man im täglichen Leben braucht. Das Umfeld dieser ruhigen Seitenstraße ist durch gepflegte Mehrfamilienhäuser, vielfach charmante Altbauten mit ansprechenden Fassaden, geprägt. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso wie Kindergärten und Schulen innerhalb weniger Minuten bequem erreichbar. Frohnhausen gehört zu den beliebtesten Stadtteilen nördlich der A40 und entwickelt sich hervorragend! Nicht nur wegen der schönen Bauten im Umfeld wird Frohnhausen immer interessanter, auch die aktuelle Ansiedlung des Thyssen-Krupp-Konzerns ganz in der Nähe im benachbarten Altendorf wird sicher zum künftigen Aufschwung dieses Viertels beitragen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit nahegelegenen Haltepunkten ist hervorragend. Ebenfalls ist eine Auffahrt auf die A40 nicht weit entfernt. So sind die Essener Innenstadt innerhalb weniger Minuten und auch die übrigen Städte des Ruhrgebiets schnell erreichbar.

Sonstige Angaben

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 11.2.2008
Energieverbrauchskennwert: 61 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Baujahr: 1954

Stichworte:
modernisiert: 2007

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