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Kernsaniert für Erstbezug, historischer Charme mit moderner Technik
Kaufpreis: € 114.500,00
Wohnfläche: ca. 79 m²
Zimmer: 3,5
Grundstück: ca. 103 m²
Balkon, Altbau, Terrasse
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 114.500,00
Käuferprovision: 3%
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 79 m²
Grundstück: ca. 103 m²
Gesamtfläche: ca. 105 m²
Zimmer: 3,5
Schlafzimmer: 2
Etage: 2
Etagenzahl: 2
Besichtigung: Termine nach der Vereinbarung
Energie & Baujahr
Baujahr: 1910
Renovierungsjahr: 2016
Hauptenergieträger: Gas
Objektbeschreibung
Das Objekt ist ein Teil einer ehemalig zusammengehörender Hofanlage, die in der Erbfolge aufgeteilt in drei abgeschlossene Einheiten aufgeteilt wurde. Das Haus Dürenerstr. 4 ist ebenfalls für einen guten Preis zu erwerben und kann abgerissen oder auch saniert werden.
Das Haus wurde vollständig entkernt, aber der alte Charme wurde in Elementen erhalten und gibt eine besondere Atmosphäre. So sind die alten aufbereiteten Holzbalken ein Hingucker. Mit Echtholzparkett als Fussboden passen sich die neuen Materialien perfekt in das Objekt ein.
Ausstattung:
- Bodenbeläge: überall ist Parkett verlegt, das Badezimmer ist gefliest
- isolierverglaste Fenster
- alle Wände sind aufwändig mit Gipsputz hergerichtet und fertig weiß gestrichen
- Sanitäreinrichtungen bis auf die Badewanne sind neu
- Stromleitungen und Wasserleitungen sind neu verlegt
- alle Heizkörper sind erneuert
- das Dach ist komplett neu
- überdachte Balkonterrasse im Obergeschoss vom Schlafzimmer aus
- kleiner zum Teil überdachter Hof mit Eingang zum Keller (mit ca. 11,5 m² Nutzfläche)
Lage
Das Objekt befindet sich im Herzen von Vettweiß im Kreis Düren. Die Bevölkerungszahl von Vettweiß beträgt ca. 9.000 Einwohnern.
Nach Düren sind es ca. 13 km, nach Euskirchen ca. 19 km, nach Köln ca. 40 km, nach Düsseldorf 70 km und zum Flughafen Köln/Bonn ca. 55 km.
Die Anschlüsse an die Bundesstraßen B56 und die B477 sind beide ca. 4 km entfernt. Schnell erreichbar sind die Autobahnen A1 bei Zülpich, A61 bei Erftstadt und A4 in Düren. Zudem ist Vettweiß mit mehreren Buslinien an die umliegenden Städten und Gemeinden angebunden.
Infrastrukturelle Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulzentrum mit Grund- und Hauptschule, ärztliche und zahnärztliche Versorgung, Apotheke sowie Bankzweig- und Poststelle sind in Vettweiß vorhanden.
Weiterführende Schulen gibt es in Düren, Kreuzau, Erftstadt und Zülpich, gut durch den öffentlichen Personennahverkehr erreichbar. Der nächste Krankenhaus liegt in Düren.
Sie wohnen in ländlicher Umgebung, trotzdem sind naheliegender Mittel- und Oberzentren schnell erreichbar.
Sonstiges
Alle Angaben erfolgten aufgrund der Aussagen der Objekteigentümer und sind daher ohne Gewähr.